2024年终止房屋租赁合同的协议书范本

2024年终止房屋租赁合同的协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条终止租赁合同1.1双方一致同意提前终止原租赁合同，终止日期为_______年_______月_______日。1.2乙方应于终止日期前将房屋腾空，并将房屋钥匙交还甲方。甲方应在收到房屋钥匙后_______个工作日内，退还乙方已支付的全部租金及押金。第二条房屋交付及验收2.1乙方应在终止日期前将房屋内部设施及附属物品恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。2.2甲方应在终止日期前对房屋进行验收，确认房屋及附属物品无损坏或经乙方修复后，方可退还乙方租金及押金。第三条乙方赔偿及违约责任3.1若乙方未按约定时间将房屋腾空并交还钥匙，每逾期一日，乙方应向甲方支付原租金的_______%作为违约金。3.2若乙方在租赁期间造成房屋及附属物品损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付原租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方赔偿及违约责任4.1若甲方未按约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，甲方应向乙方支付已支付租金的_______%作为违约金。4.2若甲方在租赁期间未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按乙方实际损失予以赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系地址和电话。2.明确终止日期：双方应协商确定租赁合同的具体终止日期，并在合同中明确标注。3.房屋交付及验收：乙方应在终止日期前将房屋恢复原状，并确保房屋及附属物品无损坏。甲方应在终止日期前对房屋进行验收。4.赔偿及违约责任：双方应明确约定乙方逾期腾房、损坏房屋及附属物品、逾期支付租金的违约金计算方式。5.甲方赔偿及违约责任：甲方应按约定退还乙方租金及押金，逾期应支付违约金。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。7.其他约定：双方可根据实际情况，约定其他事项。法律名词解释：1.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方的补偿。2.滞纳金：指债务人未按照合同约定履行债务，在逾期履行期间应向债权人支付的额外费用。3.赔偿：指因一方违约或侵权行为给对方造成损失，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。4.维修义务：指出租方在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要维修的责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同在符合法定条件和双方真实意愿的情况下，自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。7.合同终止：指合同在履行过程中，因双方协商一致或其他法定原因，使合同关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋位于教育资源丰富的区域，乙方为陪读家长，计划在孩子高考结束后终止租赁。补充条款：考虑到乙方特殊情况，甲方同意在合同终止后，为乙方提供一段时间的临时住宿，以方便乙方安排孩子高考后的居住事宜。补充条款：甲方应在终止日期后为乙方提供不超过_______个月的临时住宿，住宿条件与原租赁房屋相当，费用由甲方承担。2.应用场合：乙方因工作调动至其他城市，需要提前终止租赁合同。补充条款：理解乙方因工作变动的迫切性，双方协商适当缩短提前通知期限。补充条款：若乙方因工作调动需提前终止合同，乙方应至少提前_______个月通知甲方，双方协商一致后，可以适当缩短提前通知期限。3.应用场合：乙方为创业人士，租赁房屋作为办公场所，因业务扩展需要更大空间。补充条款：考虑到乙方的创业发展，甲方同意在合同终止后协助乙方寻找合适的办公场所。补充条款：甲方应在合同终止后提供必要的协助，包括但不限于提供房源信息，帮助乙方寻找合适的办公空间。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本：作为终止租赁合同的依据。2.双方身份证明：包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。3.房屋现状说明：双方签字确认的房屋现状记录，包括照片或视