共有产权房购房合同发布2024年

共有产权房购房合同发布2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋产权性质：共有产权房1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋使用性质：住宅1.6房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并按照约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应按照国家及地方相关法律法规规定进行验收，确认房屋符合交付条件后进行支付余款。第四条权属转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。4.2乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规规定，并承担保修责任。5.2乙方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等相关资料，确保信息的真实性。2.合同条款：合同中的各项条款应详细、明确，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付及验收、权属转移、质量及维修等，以确保双方的权益。3.违约责任：明确双方的违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为的处理方式。4.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。5.法律效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.买卖合同：指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。3.共有产权房：指房屋产权由多个产权人共同拥有的住房，产权人按份额共有。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担相应的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指合同或协议在法律上的约束力，即合同当事人应按照合同的约定履行义务，否则应承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭成员间共有产权房买卖补充条款：考虑到家庭成员间可能存在特殊情况，可以增加一条："若甲方为乙方直系亲属，且双方存在特殊家庭关系，甲乙双方同意在合同履行过程中，应给予更多理解和宽容，并尽力通过友好协商解决可能出现的任何问题。"2.应用场合：共有产权房用于投资出租补充条款：若房屋用于出租投资，可以添加："甲方同意在房屋交付乙方后，若乙方计划将房屋出租，甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供相关权属证明，以帮助乙方顺利办理出租手续。"3.应用场合：共有产权房涉及遗产继承补充条款：若房屋涉及遗产继承问题，可以加入："若甲方所售房屋涉及遗产继承事宜，甲方应保证其有权处分该房屋，且已取得所有继承人的一致同意。如因继承问题发生纠纷，甲方应承担相应责任，并保证不影响乙方的合法权益。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.付款凭证6.房屋交付验收报告7.法律文件（如授权委托书等，如有）8.双方签字的合同正本亲爱的朋友们，这里给大家列出了几种特殊情况，以及在这些情况下，我们可以在合同里加进一些特别的条款，来确保大家的权益和和谐。比如，如果是家里人的买卖，我们就可以特别注明，大家要互相体谅，遇到问题多商量。如果是要出租投资，也可以事先说好，卖家要配合办理