房地产团购协议合同范本2024年

房地产团购协议合同范本2024年合同编号：__________甲方（团购组织方）：__________地址：_____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：_______乙方（房地产开发企业）：__________地址：_____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：_______鉴于甲方为团购组织方，乙方为房地产开发企业，双方就甲方组织的团购活动达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方组织的团购项目名称：__________1.2项目位置：_____________________1.3项目基本情况：乙方开发的房地产项目，包括但不限于占地面积、建筑面积、规划用途、建筑结构、配套设施等。第二条团购政策（1）折扣率：_______%（2）赠送面积：_______平方米（3）其他优惠：_____________________2.2甲方团购项目的优惠政策仅适用于甲方组织的团购活动，不得擅自扩大适用范围。第三条购房流程3.1甲方负责组织团购活动，包括宣传、报名、选房等环节。3.2乙方负责提供团购项目的房源信息，包括房源编号、户型、面积、价格等。3.3甲方团员在选定房源后，与乙方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定的付款方式支付房款。3.4乙方应当在合同约定的交房期限内交付房屋，并办理相关产权手续。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）组织团购活动，享有团购优惠政策；（2）对乙方提供的房源信息进行审核，确保信息的真实性、准确性；（3）对乙方履行合同情况进行监督。4.2甲方义务：（1）按照约定时间组织团购活动，确保活动顺利进行；（2）如实向团员宣传团购政策，不得虚假宣传；（3）协助团员与乙方签订《房屋买卖合同》，并督促团员履行合同义务。4.3乙方权利：（1）按照约定提供房源信息，享有甲方团购优惠政策；（2）对甲方组织的团购活动进行监督，确保活动合规进行；（3）对甲方履行合同情况进行监督。4.4乙方义务：（1）提供真实、准确的房源信息，确保房屋质量；（2）按照约定时间交付房屋，并办理相关产权手续；（3）对甲方团购活动提供必要的协助。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致团购活动无法正常进行，应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权手续，应当承担违约责任，赔偿甲方及团员因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（团购组织方）：__________乙方（房地产开发企业）：__________签订日期：__________甲方（团购组织方）签字/盖章：_______乙方（房地产开发企业）签字/盖章：_______见证人（如需）：____________特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。注意事项：1.审核信息：甲方应仔细审查乙方的房源信息，确保其真实性和合法性，避免因信息不实而产生的法律纠纷。2.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，以防止履行过程中的争议。3.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的内容履行各自的责任和义务，包括但不限于团购政策、购房流程和时间节点。4.违约责任：双方应了解违约的法律后果，并在合同中明确规定违约责任，以便在发生违约时能及时采取相应的法律措施。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题，以避免法律诉讼的时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人未按照合同约定履行义务或者履行不符合合同约定的行为，依法应承担的民事责任。2.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基础上，对原合同内容进行修改、补充的协议，与原合同具有同等法律效力。3.合同生效（ContractualValidity）：指合同自成立之日起，对合同当事人产生法律约束力的状态。4.民事诉讼（CivilLitigation）：指当事人之间因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理判决的法律程序。5.仲裁（Arbitration）：指当事人之间达成仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业员工福利购房补充条款：考虑到企业为员工提供福利购房的实际情况，可增加一条款规定，如“甲方应提供企业员工名单及其身份证明，乙方应优先保障企业员工的购房需求，并在合同约定的优惠基础上，给予企业员工额外的优惠措施。”2.应用场合：团购活动涉及特定节假日优惠补充条款：若团购活动在特定节假日举行，可增加一条款规定，如“在_______节假日期间，乙方应提供额外的优惠措施，如增加折扣力度、提供额外礼品等，以增加团购活动的吸引力。”3.应用场合：团购项目为教育地产，针对有子女教育的家庭补充条款：可增加一条款规定，如“考虑到团购项目附近的教育资源，乙方应协助甲方为有子女教育的团购家庭提供学位预约服务，确保子女能够就读附近的优质学校。”附件列表：1.甲方提供的团购活动方案及宣传材料2.乙方提供的项目介绍资料，包括但不限于规划图、户型图、配套设施清单等3.甲方团员的身份证明文件4.乙方提供的房屋买卖合同范本5.双方签订的补充协议（如有）6.其他与团购活动相关的法律文件或证明材料如果你们公司想要给员工谋个福利，搞个团购房，那咱们就得在合同里特别注明，保证这些房子能优先给员工，还要给他