2024年级行政事业单位国有房屋租赁合同

2024年级行政事业单位国有房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋结构及面积：__________________1.4房屋用途：__________________1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每____支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方所提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，约定续租条件和程序。3.规定租金支付方式、时间及押金金额。4.确定房屋使用和维修的责任主体。5.明确违约责任及相应赔偿。6.约定合同变更或解除的条件和程序。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房屋权属证明，确保无纠纷。2.在合同中详细规定租赁期限和续租条款。3.设定合理的租金和押金，明确支付方式和时间。4.列明房屋使用和维修的具体责任。5.对违约行为设立明确的赔偿机制。6.设定合同变更或解除的明确条件和程序。7.选择适当的争议解决方式，明确管辖法院。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮企业，需要在出租房屋内进行烹饪。补充条款：鉴于乙方从事餐饮业务，甲方同意乙方在租赁房屋内进行正常烹饪活动，但乙方必须遵守相关环保和消防安全规定，确保不影响周围环境和居民生活。条款示例：“乙方在使用房屋进行烹饪时，应安装符合规定的油烟净化设备，并定期进行维护，确保油烟排放符合环保要求。”2.场合：乙方需要在对房屋进行装修或改造。补充条款：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行，并确保装修改造后的房屋符合相关安全标准。条款示例：“乙方装修改造房屋前，必须提交装修方案及效果图，待甲方审核同意后方可施工，且装修不得改变房屋主体结构。”1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及设施清单3.装修改造方案及效果图（如适用）4.环保和消防验收合格证明（如适用）合同附件那些事儿：房屋的“身份证”（所有权证复印件）：这个是必须的，我们要确保房子是甲方的，没有其他纠纷。房屋的“模样”（平面图及设施清单）：这个也很重要，我们要知道房子