2024年租赁店铺房屋合同

2024年租赁店铺房屋合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：仅限于乙方从事_______业务使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方不得对房屋进行破坏性装修，如需改动房屋结构，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋内的附属设施，并承担维修保养费用。第六条房屋维修6.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。6.2乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修保养，并承担相应费用。第七条保险责任7.1乙方应按照国家法律法规，为租赁房屋及附属设施办理相应保险，并承担保险费用。7.2在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理赔偿事宜。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。9.2在租赁期间，如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。9.3租赁期满后，双方协商一致，可提前解除或终止本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的资格。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细房屋信息：在合同中明确房屋的地址、面积、结构等信息，以避免纠纷。法律名词解释：房屋信息是指与房屋相关的各种详细资料，包括物理状态和法律状态。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的出租人将房屋提供给承租人使用的时限。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租人为使用出租人房屋所支付的代价；滞纳金是对逾期履行付款义务的违约行为所施加的违约金。5.保证金：约定保证金的金额、用途及退还条件。法律名词解释：保证金是合同当事人为确保债务履行而约定的一种担保方式。6.房屋使用：规定乙方对房屋的使用要求和限制。法律名词解释：房屋使用是指承租人对租赁房屋进行合理利用的行为。7.维修责任：划分甲乙双方对房屋维修保养的责任。法律名词解释：维修责任是指合同双方对租赁房屋进行维修保养的义务。8.保险责任：明确乙方对租赁房屋及附属设施的保险责任。法律名词解释：保险责任是指保险合同中保险人对保险标的因保险事故造成的损失承担赔偿责任的约定。9.违约责任：规定双方违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的民事法律责任。10.争议解决：确定解决合同纠纷的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理争议的行为。解决办法：1.协商：在争议出现时，双方应尝试协商解决，以达成一致意见。法律名词解释：协商是指合同当事人通过友好沟通，自行解决合同争议的方式。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，协助解决纠纷。法律名词解释：调解是指第三方在双方自愿的基础上，通过调停、斡旋等方式，协助解决合同争议的活动。3.仲裁：若调解无效，双方可以根据合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。法律名词解释：仲裁是指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出裁决的解决方式。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，可以向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人将争议提交法院，通过司法程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应确保符合食品安全标准和环境保护法规，不得对周边环境造成污染。如因乙方经营原因导致房屋或设备损坏，乙方应承担修复费用。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办艺术展览或文化活动。补充条款：艺术展览和文化活动可能涉及特殊布置和安全要求，可以增加：“乙方举办活动前，需向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动期间的安全，避免对房屋造成损害。”3.场合：乙方计划在租赁房屋内进行教育辅导或培训。补充条款：考虑到教育培训的特殊性，可以增加：“乙方在房屋内进行教育培训活动时，应确保遵守相关教育法规，不得影响周围居民的正常生活。如需使用甲方提供的设施设备，乙方应合理使用并负责日常维护。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件用于证明甲方拥有房屋的所有权。2.乙方身份证复印件用于确认乙方的身份信息。3.租赁房屋平面图用于明确房屋的布局和结构。4.乙方