产权商铺租赁协议书2024年

产权商铺租赁协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期首日的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺的维修及保养由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责商铺的物业管理及大修，确保商铺符合租赁用途。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面进行，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保商铺的产权清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金按时支付。4.设定合理的押金金额，保障双方权益。5.规定商铺的使用、维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.确定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本情况和产权证明。2.设定明确的租赁开始和结束日期，以及续租的条款。3.制定租金支付计划表，并规定逾期支付的违约责任。4.押金金额应合理，并在合同结束时明确退还条件。5.列明维修责任和维修费用的承担方式。6.对违约行为进行具体界定，并规定相应的违约金。7.采用书面形式对合同的变更、解除和终止进行确认。8.选择双方都认可的争议解决方式，明确管辖法院。法律名词解释：产权：指对财产拥有的所有权、使用权、收益权和处分权的总称。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议。管辖法院：指对合同争议案件具有审判权的法院。不要进行任何举例式的模拟填写应用场合与补充条款：1.商铺用于餐饮业：补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟和噪音，乙方需确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，并定期进行清洁和维护，确保不影响周边环境和居民。2.商铺需要进行装修：补充条款：乙方在租赁商铺前如需进行装修，应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修期间产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理。3.商铺涉及特殊行业经营：补充条款：若乙方从事的行业需要特殊审批或许可，乙方应自行办理相关手续，并保证在租赁期间持续符合相关法律法规的要求。4.租赁期间商铺需进行维修或改造：补充条款：若甲方需要对商铺进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。如维修或改造导致乙方无法正常经营，双方协商确定合理的租金减免措施。附件列表：1.商铺产权证明复印件：确认商铺的产权归属，确保甲方有权出租。2.甲乙双方身份证明复印件：确认合同签署人的合法身份。3.商铺平面图：详细展示商铺的结构和布局。4.租金支付计划表：明确租金支付的时间节点和金额。5.押金收据：作