大连管理建筑工程管理2024年

合同编号：__________大连管理建筑工程管理2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等全部工程（具体内容详见附件1）。二、委托管理范围1.乙方负责本工程的质量、安全、进度、成本、合同、信息等方面的管理工作。2.乙方应按照甲方的要求和工程需要，制定项目管理计划，并报甲方审批。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的管理行为进行监督、检查，并提出整改要求。2.甲方应按时支付乙方管理费用，具体费用及支付方式详见附件2。3.甲方应提供必要的施工场地、设施及施工图纸等技术资料。（二）乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，认真履行管理职责，确保工程质量和安全。2.乙方有权依据合同及甲方要求，对施工队伍进行管理。3.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况。4.乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程合规进行。四、合同期限1.本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。2.如因特殊情况需要延长合同期限，双方应签订补充协议。五、违约责任1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.由于乙方管理不善导致工程出现质量、安全事故，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件1：工程内容明细附件2：管理费用及支付方式注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.管理范围的界定：明确乙方管理的具体范围和责任，以防止乙方越权或失职。3.费用的支付：应详细规定管理费用的支付标准、方式和时间，确保乙方权益。4.合同期限的延长：如需延长合同期限，应及时签订补充协议，避免期限不明确引起的争议。5.违约责任的承担：合同中应明确违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等，并明确约定争议解决地点。解决办法：1.完善合同条款：在签订合同时，详细列明各项条款，确保无遗漏。2.定期沟通：在合同执行过程中，甲乙双方应保持定期沟通，及时解决出现的问题。3.履行监督职责：甲方应认真履行监督职责，确保乙方按照合同要求执行。4.法律咨询：在签订和执行合同过程中，可寻求专业法律人士的意见，确保合同合法性。法律名词解释：合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任的法律。建筑法：《中华人民共和国建筑法》是规定建筑活动的基本法律，涉及建筑工程的规划、设计、施工、监理等方面。权利：指合同主体依法享有的权益，如要求对方履行合同义务。义务：指合同主体依法应承担的责任，如按约定支付费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.如果工程要进行夜间施工，可能会影响周边居民的休息。这时候，咱们可以增加一条关于夜间施工的补充条款：补充条款：若工程需要夜间施工，乙方必须提前向甲方申请，并在获得批准后，采取有效措施减少噪音和光照影响，确保不影响周围居民的正常生活。2.如果工程期间遇到不可抗力因素，比如自然灾害，这也需要咱们有个说法：补充条款：因不可抗力导致工程无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况合理延长工期，双方互不承担违约责任。场景三：环保要求补充条款：乙方应严格遵守国家环保法规，采取有效措施防止施工过程中的污染，确保工程绿色环保。场景四：节假日施工补充条款：节假日施工时，乙方应合理安排施工计划，确保施工人员的安全与健康，并依法支付加班费。附件列表：1.附件1：工程内容明细——这里需要详细列出所有工程的具体内容。2.附件2：管理费用及支付方式——详细说明管理费用的计算标准以及支付的时间和方式。3.附件3：施工图纸及技术资料——包括所有必要的施工图纸和相关的技术资料。附件4：夜间施工申请表——用于申请夜间施工