公寓房屋买卖合同协议书2024年

公寓房屋买卖合同协议书2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于（具体地址）________________，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务负担，并已取得相关政府部门同意出售的批准文件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方持有的房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付房屋买卖总价的方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币￥______作为定金；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方同意在本合同签订后____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理过户手续。第四条权利与义务4.1甲方承诺所售房屋不存在任何质量问题和安全隐患，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应保证房屋交付时水电燃气等公共设施的正常使用，并协助乙方办理相关更名手续。第五条违约责任5.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。5.2除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体的合法性。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、产权证号等，确保房屋产权清晰。3.房屋买卖价格的支付方式需具体明确，避免后续纠纷。4.规定房屋交付和过户的时间节点，确保交易流程的顺利进行。5.明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。6.设定违约责任和违约金比例，作为违约行为的救济和惩罚措施。7.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在专业律师的指导下签订合同，对合同中的专业术语进行充分理解。3.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，作为可能需要的证据。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方和乙方。产权清晰：指房屋的所有权无争议，没有法律纠纷或债务负担。定金：是合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款。过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.房屋有租客的情况场合：如果这套房子现在还有租客住着，我们需要确保买卖不会影响租客的权益。补充条款：甲乙双方同意，房屋买卖行为不影响现有租客的租赁合同权益，乙方应在租赁合同到期后享有房屋使用权。2.房屋需要翻新的情况场合：如果买方打算买下房子后进行翻新，那么需要明确翻新的责任和期限。补充条款：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行翻新。翻新过程中的所有费用及责任由乙方承担。3.卖方需要保留部分物品的情况场合：有时候卖方可能想要保留一些家具或个人物品。补充条款：甲方有权在房屋交付前，移除并保留属于个人的物品，具体物品清单见附件。附件列表：1.房屋产权证明：包括房产证、土地证等相关文件，证明房屋的产权归属。2.房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。3.物业费、维修基金缴纳证明：证明房屋的相关费用已经缴纳清楚。4.租客租赁合同（如果有）：显示现有租客的租赁情况。5.物品保留清单（如果有）：列出卖方希望保留的物品明细。6.房屋交付确认书：双方签字确认房屋交付的时间和相关情况。当我们要处理这个合同时，下面这些小情况和小附件可得注意啦：如果房子里还有人租着，咱们得保证人家租客的利益不受影响，合同里得加一条关于这个的。如果买方想装修房子，得说清楚装修的责任和啥时候