2024年房屋买卖意向金合同

2024年房屋买卖意向金合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保双方合法权益，经充分协商，甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：房屋目前无任何产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第二条买卖意向2.1乙方对甲方所售房屋表示购买意向，并向甲方支付意向金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，作为购房意向的诚意金。2.2乙方支付意向金后，甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，就房屋买卖事宜达成正式的《房屋买卖合同》。第三条意向金处理3.1若甲乙双方在约定的时间内达成正式的《房屋买卖合同》，则乙方所支付的意向金自动转为购房款的一部分。3.2若甲乙双方在约定的时间内未能达成正式的《房屋买卖合同》，则甲方应在合同约定的期限届满后____个工作日内，将乙方支付的意向金无息退还乙方。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。（1）签订正式《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；1）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；2）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；3）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。4.3乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的__%作为违约金。6.2若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋所有权证，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付已支付购房款__%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追溯和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的房屋所有权证，乙方需核实房屋的产权清晰无瑕疵。3.意向金支付：乙方支付的意向金应明确金额，并在合同中注明支付方式和期限。4.正式合同签订：双方应在约定时间内签订正式的《房屋买卖合同》，否则意向金可能被退还。5.房屋价格及付款方式：明确房屋总价及付款方式，包括首付款和余款支付的时间节点。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：合同应指明争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，乙方有权解除合同并要求退还意向金。2.逾期付款：乙方未按期支付购房款，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.无法过户：若甲方无法按期协助过户，乙方有权解除合同并要求违约金。法律名词解释：意向金：指乙方为表达购房意向而支付给甲方的一定金额，其性质为预付款，不具有定金的法律效力。定金：指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的金钱，具有担保合同履行的作用，若一方违约，无权要求返还定金。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序，通过司法途径解决争议。和解：指合同双方在争议发生时，通过协商达成一致，解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友，希望保持良好关系。2.场合：房屋买卖涉及遗产继承，存在多个继承人。补充条款：若甲方为遗产继承人之一，可以加入一条：“甲方应确保其有权出售该房屋，且所有继承人对此无异议。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。”3.场合：房屋买卖涉及跨国交易，乙方为外国人。补充条款：若乙方为外国人，可以增加一条：“乙方应自行承担因跨境交易产生的所有税费、手续费及其他相关费用，并确保其在中国境内的合法身份。”4.场合：房屋买卖涉及共有产权，甲方为共有产权人之一。补充条款：若甲方为共有产权人，可以写入一条：“甲方应取得其他共有产权人的书面同意出售该房屋的授权，若因共有产权人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.意向金支付凭证5.正式《房屋买卖合同》样本（如已准备）6.甲方共有产权人同意出售的书面授权（如有）7.乙方银行