全新房屋出售协议公证2024年

全新房屋出售协议公证2024年合同编号：__________姓名：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________姓名：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的现状为_______（新建/二手），甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方于_______年____月____日前向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）剩余房款人民币￥_______，乙方应通过银行贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年____月____日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所产生的税费按下列方式承担：（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋主体结构及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准。4.2自房屋交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算公式为：违约金=逾期天数×房屋总价×0.1%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年____月____日见证人（公证处）：____________公证员：____________公证日期：_______年____月____日[本合同内容已尽详细，双方应认真阅读，充分了解各自的权利和义务。]注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无权属纠纷。2.明确房屋现状：了解房屋是否存在租赁、抵押等情况。3.房款支付方式：双方应明确房款支付时间、金额及方式。4.过户税费承担：明确办理过户手续时双方应承担的税费。5.违约责任：规定违约情形及违约金的计算方式。6.争议解决：确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.审核房产证、土地使用权证等法律文件，确保甲方权属清晰。2.进行房屋现场查看，了解房屋实际状况。3.在合同中详细列明房款支付计划，并严格按照约定执行。4.在合同中明确过户税费的分担情况，避免后期纠纷。1.权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权利归属不清而引起的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.过户登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方名下，需在不动产登记机构办理的登记手续。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方可能需要在房屋交付前一段时间才能搬离，需要额外的时间来腾空房屋。补充条款：鉴于甲方需要时间为搬离房屋进行准备，双方同意将房屋交付日期延长至_______年____月____日。在此期间，乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。场合二：买方需要装修期应用场合：乙方在接收房屋后可能需要进行装修，因此需要一段时间的装修期。补充条款：考虑到乙方接收房屋后可能需要进行装修，甲乙双方同意给予乙方_______个月的装修期。装修期间，乙方应确保遵守相关装修规定，不得影响邻里正常生活。场合三：包含家具和电器应用场合：如果房屋内包含家具和电器，需要明确这些物品的处理。补充条款：1.附件一：房屋内包含的家具和电器清单附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.土地使用权证复印件：这个证明甲方对土地的使用权。3.房屋平面图：这个用来展示房子的布局和面积。房屋现状照片：确保双方对房屋现在的样子有共同的认识。装修方案：如果乙方要装修，这个方案需要甲