商场商铺租赁合同模板2024年

商场商铺租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________一、商铺基本情况1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有完全的处置权，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：____________开户行：____________四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方应合理使用商铺，做好防火、防盗、防事故等工作，确保人身财产安全。5.3商铺及附属设施的日常维修由乙方负责，但因自然损耗导致的维修除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。6.2甲方应在乙方租赁期间，协助乙方处理与商铺有关的事宜。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有自主经营的权利。7.2乙方应按约定时间支付租金及保证金，逾期支付的，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方拥有商铺的合法出租权，乙方具备承租能力。一、注意事项：1.商铺的产权和使用权要清晰，避免纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条款。3.租金支付方式、时间和金额要明确。4.保证金条款需明确，包括金额、支付时间及退还条件。5.商铺的维修责任和使用要求要具体。6.明确合同的变更、解除和终止条件。解决办法：1.审查甲方提供的商铺产权证明，确保其有权出租。2.在合同中详细规定租赁期限和续租程序。3.设定明确的租金支付计划，并约定违约责任。4.合同中详细说明保证金相关事宜。5.明确商铺的维修责任和使用规范。6.设定明确的合同变更、解除和终止条款。1.统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织的唯一、不变的代码标识，用以识别法人和其他组织的身份。2.出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租赁他人财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的租赁权利义务的有效期间。5.保证金：指为保证合同履行，承租方根据合同约定向出租方支付的押金。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.法律纠纷解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：商铺用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：1.乙方在经营过程中必须安装符合国家标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响其他商户和顾客。2.乙方需定期清洁商铺周边环境，保持卫生整洁。场合二：商铺需进行装修补充条款：1.装修方案需提前提交给甲方审核，确保装修风格与商场整体协调。2.装修期间，乙方应遵守商场的管理规定，确保施工安全。场合三：节假日或特殊活动期间补充条款：在节假日或甲方举办的特殊活动期间，乙方同意：1.参与甲方的统一促销活动，共同提升商场的商业氛围。2.在特殊活动期间，乙方商铺的营业时间应与商场同步。1.商铺平面图：用于明确商铺的具体位置和面积。2.装修方案和图纸：若乙方需装修，需提供装修方案和图纸。3.商场管理制度：明确商场的管理规定，乙方需遵守。4.油烟净化设备和隔音设施验收报告：针对餐饮业特有需求。合同附件嘛，其实就是一些具体细节的补充，咱们得把这些东西