2024年烧烤档口租赁合同范本

2024年烧烤档口租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的烧烤档口租赁给乙方使用，该档口面积为_______平方米。1.2乙方租赁该档口的用途为经营烧烤业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期限内租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1为了确保乙方按照本合同的约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。5.2甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保设施设备正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地。6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构，不得损坏场地及附属设施。6.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。6.4乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，合法经营。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁场地及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，应按日支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：租赁场地平面图及附属设施清单注意事项：1.注意租赁期限：确保租赁期限符合双方需求，避免因期限不当导致的纠纷。法律名词解释：解决方法：1.明确租赁期限：在合同中清晰规定租赁的开始和结束日期。注意事项及法律名词解释：1.租赁场地及用途：注意事项：确保用途明确，不得违反法律法规。法律名词解释：租赁场地即出租人提供给承租人使用的特定空间；用途指合同约定的承租人对租赁场地的使用目的。2.租金及支付方式：注意事项：明确租金数额、支付方式和时间，避免迟付或欠付。法律名词解释：租金是承租人使用租赁场地所支付的对价；支付方式指租金的交付手段和时间安排。3.押金：法律名词解释：押金是承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的保证金。4.违约责任：法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：法律名词解释：争议解决指在合同执行过程中，双方因合同条款理解或履行产生的纠纷所采取的解决方式。对于押金：确保押金的数额合理，并且在合同结束时按照约定退还。对于违约责任：明确违约的情形和违约金的计算方式。对于争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：节假日经营补充条款：如果乙方打算在国庆、春节这类节假日期间营业，可以补充一条关于节假日租金调整的条款，毕竟这时候生意会好一些，可能得和甲方商量着来。2.特殊情况：租赁场地装修补充条款：如果乙方打算对租赁的档口进行装修，可以加一条关于装修的条款，明确装修的费用、装修标准和验收标准，以及装修后的维护责任。3.特殊情况：噪音和环境污染补充条款：考虑到烧烤档口可能会有噪音和油烟问题，可以加一条关于环境噪音和污染控制的条款，规定乙方应该采取哪些措施减少对周围环境的影响。4.特殊情况：租赁场地转租补充条款：如果乙方想将档口转租给第三方，应该明确是否允许转租，以及转租的条件和规定。是合同附件的列表，这些附件可是合同的好帮手，让双方都更清楚自己的权利和义务：附件一：租赁场地平面图，让乙方了解档口的具体布局。附件二：附属设施清单，详细列出甲方提供的设备，避免日后因为设施问题产生纠纷。附件三：租赁场地使用规定，明确乙方在使用过程