商铺租赁合同标准终止协议2024年

商铺租赁合同标准终止协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，订立本终止协议，以共同遵守。一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：________________。1.2商铺面积为：________________平方米。1.3商铺用途：________________。二、租赁期限2.1原租赁合同签订日期为：________________。2.2原租赁合同约定的租赁期限为：________________年，自________________起至________________止。三、终止协议的订立3.1鉴于双方实际情况，甲乙双方经友好协商，一致同意提前终止原租赁合同。3.2本终止协议自双方签字盖章之日起生效。四、租金及费用结算4.1乙方应在终止协议生效之日起_______日内，向甲方支付截至终止协议生效之日的全部租金及各项费用。4.2甲方应在收到乙方支付的租金及费用后_______日内，向乙方开具相关发票。五、商铺返还及附属设施处理5.1乙方应在终止协议生效之日起_______日内，将商铺返还给甲方，并确保商铺及附属设施完好无损。5.2乙方有义务按照甲方的要求，对商铺进行恢复原状或必要的维修。六、违约责任6.1任何一方违反本终止协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：________________。6.2甲方未能按约定时间返还租金及费用的，乙方有权要求甲方按逾期天数支付逾期利息。七、争议解决7.1双方在履行本终止协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本终止协议的签订、修改、解除、终止，均须甲乙双方共同协商决定。甲方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：原租赁合同（编号：__________）注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于甲乙双方的名称、地址、联系方式等。2.明确商铺的基本情况，包括位置、面积、用途等，避免日后产生纠纷。注意事项：合同中的租金及费用结算条款。解决办法：明确租金及费用的支付时间、方式，确保双方在终止协议后能按时完成结算。法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.违约金：合同当事人因违约而应向对方支付的金钱赔偿。5.逾期利息：指债务人在债务到期后未履行还款义务，应按逾期天数支付给债权人的利息。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合1：商铺装修升级补充条款：如果乙方因商铺装修升级需要提前终止租赁合同，甲方应给予一定的装修过渡期，并在过渡期间适当减少租金。场合2：乙方经营困难补充条款：考虑到乙方可能因经营困难需要提前终止租赁，甲乙双方同意在特定条件下，甲方可以适当减免乙方的违约金。1.如果店铺得重新装修补充条款：要是乙方因为要给店铺来个大变样，需要提前结束租约，甲方得给乙方一点时间搬家，并且在这段时间里少收点租金。场合3：甲方需要商铺自用补充条款：如果甲方因为自己要用这个商铺，需要提前结束租赁，那么甲方应该提前通知乙方，并给予乙方一定的经济补偿。2.甲方突然需要店铺自己用补充条款：甲方如果突然想要店铺自己经营，需要提前告诉乙方，并且得给乙方一些经济上的补偿，毕竟这让乙方有点措手不及。附件列表：1.原租赁合同（这是最基本的，需要双方都有备份）。2.商铺产权证明（确保甲方有权出租）。3.乙方的营业执照副本（证明乙方有权经营）。4.租金及费用支付凭证（证明乙方支付情况）。5.商铺现状照片（作为返还商铺时的参照）。原本的租