房屋管理委托合同2024年

房屋管理委托合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋产权证明：__________第二条委托管理范围（1）房屋租赁管理；（2）房屋维修养护；（3）房屋设施设备管理；（4）房屋安全管理；（5）其他与房屋管理相关的事宜。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。第四条管理费用（1）房屋租赁管理费：房屋租金的______%；（2）房屋维修养护费：按实际发生费用计算；（3）房屋设施设备管理费：按实际发生费用计算；（4）房屋安全管理费：按实际发生费用计算。4.2甲方应在接到乙方开具的正规发票后______日内支付管理费用。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房屋管理服务；（2）甲方应及时向乙方提供房屋产权证明等相关材料；（3）甲方应按照约定支付管理费用；（4）甲方应协助乙方处理房屋管理过程中发生的各类纠纷。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取管理费用；（2）乙方应按照甲方的要求提供房屋管理服务，确保房屋的安全、完好；（3）乙方应定期向甲方报告房屋管理情况；（4）乙方应妥善保管甲方提供的房屋产权证明等相关材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________年__________月__________日乙方（盖章或签字）：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话，以便于联系和确认合同主体。3.房屋基本情况：详细描述房屋的坐落、面积、结构和产权证明，确保房屋信息的准确性。4.委托管理范围：明确乙方需要提供的房屋管理服务内容，避免日后产生纠纷。5.管理费用：约定管理费用的计算方式和支付时间，确保双方对费用支付无异议。6.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：约定违约责任和违约金支付，保障双方利益。8.争议解决：确定争议解决方式，便于处理合同履行过程中可能出现的争议。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决出现的争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将房屋管理的权利和义务委托给乙方，乙方按照甲方的要求和授权进行房屋管理。2.管理费用：指乙方为甲方提供房屋管理服务所收取的费用，包括房屋租赁管理费、维修养护费、设施设备管理费和安全管理费等。3.违约责任：指合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务、费用支付等问题产生争议时，采取的协商或法律诉讼等方式解决争议的过程。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国长期居住，需要乙方全面负责房屋出租和管理。“若甲方因出国或其他原因无法及时处理房屋管理事务，乙方应在紧急情况下有权代表甲方作出决策，并保证决策符合甲方的最佳利益。甲方应授权乙方在紧急情况下采取必要的措施，并承担相应费用。”2.场合：甲方将房屋作为遗产留给子女，子女作为甲方代表与乙方签订合同。“甲方子女作为法定继承人，有权代表甲方签署本合同。若甲方子女在合同期间对房屋管理有特殊要求，乙方应积极响应，并在合理范围内进行调整。”3.场合：房屋位于旅游区，甲方希望乙方能够协助处理与旅游相关的房屋出租和管理。“鉴于房屋位于旅游区，乙方应协助甲方处理与旅游相关的房屋出租和管理事务，包括但不限于提供旅游咨询服务、协助安排旅游活动等，以增加房屋的吸引力。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙