沈阳个人房屋租赁合同2024年

沈阳个人房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：____________，房屋所有权证编号：____________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋的安全负责。6.2甲方有权按合同约定收取租金及押金。6.3甲方应于接到乙方维修通知后及时进行维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应按合同约定支付租金、押金及水、电、煤气等费用。7.3乙方不得将出租房屋转租、分租或与他人合租。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。九、违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、注意事项：1.明确双方身份信息：确保甲乙双方的个人信息准确无误，以避免合同纠纷。2.详细描述房屋情况：房屋的地址、面积、结构等基本情况要具体清晰。3.规定租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件。4.明确租金及支付方式：租金的数额、支付周期和支付方式须明确。5.押金条款：合理规定押金的数额及退还条件。6.房屋使用及维修责任：区分因正常使用和不当使用导致的维修责任。7.权利与义务：清晰列出甲乙双方的权利和义务。8.合同的变更与解除：约定变更和解除合同的条件和程序。9.违约责任：明确违约的情形和违约方的责任。10.争议解决方式：选择合适的争议解决机制。二、解决办法：1.书面合同：所有条款以书面形式明确，避免口头约定。2.双方签字或盖章：合同需由甲乙双方签字或盖章确认。3.合同备案：某些地区可能要求对房屋租赁合同进行备案。三、关键词语的法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人可以使用出租房屋的时间段。租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的货币对价。押金：为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。一、特殊应用场合与补充条款：1.有宠物的情况：补充条款：“乙方饲养宠物应事先征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里。若因宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。”2.房屋内有家具电器：补充条款：“甲方提供的家具电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管。租赁期满后，乙方应按清单归还所有物品，如有损坏，乙方应按价赔偿。”3.乙方需要装修：补充条款：“乙方如需对房屋进行装修，应先提交装修方案并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，并保证在租赁期满后按甲方要求恢复原状。”4.甲方提供物业管理：补充条款：“甲方负责协调物业管理相关事宜，但物业管理费用由乙方承担。乙方应遵守物业管理规定，不得违规操作。”二、附件列表：1.宠物协议：详细说明宠物种类、数量以及相关的责任和义务。2.家具电器清单：列出房屋内所有家具电器的品牌、型号和购买年份。3.装修方案：包括装修设计图、材料选择、预算等详细信息。1.如果你有小动物：我们得提前说好，小动物可以住，但是不能让它们搞破坏哦，如果有什么问题，你得负责。2.房子里的东西：房子里有的东西我都会列个单子，你用的时候要爱惜，还得还给我，如果有损坏，咱们得商量着来赔。3.如果你想装修：想要装修得