二房东租赁合同范本商铺2024年

：二房东租赁合同范本商铺2024年合同编号：__________一、出租方（甲方）1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______二、承租方（乙方）2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺使用4.1乙方租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1商铺及附属设施的维修保养责任由乙方承担，但因房屋结构原因造成的维修保养责任由甲方承担。5.2乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。装修方案应经甲方审批，装修费用由乙方承担。第六条合同解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和租金调整方式。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金比例应明确约定，避免日后发生纠纷。4.保证金：双方应约定保证金的金额、退还条件及扣除方式。5.商铺使用：乙方应按照约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规。6.维修与保养：明确双方在维修保养方面的责任，以及装修申请流程。7.合同解除与终止：双方应明确约定合同解除和终止的条件及违约责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人商铺进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为租赁商铺支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。6.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。7.维修保养：指对商铺及其附属设施进行维修和保养的行为。8.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，吸引大量国内外游客。补充条款：甲方应提供必要的旅游咨询服务和设施指引，帮助乙方吸引游客。例如：“甲方需在商铺入口处设置中英文标识，并提供旅游地图、景点介绍等资料，以提升乙方商铺的曝光率和吸引力。”2.场合：商铺所在地区即将举办大型活动或节庆活动。补充条款：甲方应协助乙方利用活动期间的商机。例如：“如遇甲方所在区域举办大型活动或节庆，甲方应提前通知乙方，并提供可能的营销支持，如活动宣传资料、临时摊位安排等。”3.场合：商铺所在建筑物需要进行大型维修或翻新。补充条款：甲方应确保维修或翻新不会严重影响乙方的经营活动。例如：“甲方在建筑物的维修或翻新期间，应采取合理措施减少对乙方经营的影响，包括但不限于提前通知乙方、安排合理施工时间等。”4.场合：商铺所在地区有特定的营业时间限制。补充条款：双方应明确营业时间的遵守和调整。例如：“乙方应遵守当地政府规定的营业时间，若政府调整营业时间，双方应友好协商相应的租金调整方案。”合同所需要的附件列表：1.附件一：商铺平面图显示商铺的具体布局和可用空间。2.附件二：租赁期间相关费用清单列明乙方在租赁期间可能产生的额外费用，如物业管理费、水电费等。3.附件三：维修保养记录表记录商铺在租赁期间的维修保养情况。4.附件四：安全检查报告证明商铺在租赁前符合安全标准。5.附件五：甲方资产证明证明甲方对商铺拥有合法的所有权或出租权。6.附件六：