商品房抵工程款协议书2024年

商品房抵工程款协议书2024年合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（债权人）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________一、商品房基本情况2.抵债房产的建筑面积为_______平方米，户型为_______，产权清晰，无任何权利瑕疵。二、抵债房产价值及抵债金额1.甲乙双方共同委托具有相应资质的评估机构对抵债房产的市场价值进行评估。评估结果作为抵债房产的参考价值。2.经评估，抵债房产的市场价值为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.双方确认，抵债房产的抵债金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。三、抵债房产的交付及权属转移1.甲方应自本协议签订之日起_______日内，将抵债房产交付给乙方。2.甲方应在交付抵债房产的同时，协助乙方办理抵债房产的产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.抵债房产的产权转移手续办理完毕后，乙方享有抵债房产的完全产权。四、工程款抵扣及剩余款项处理1.本协议生效后，抵债房产的抵债金额将直接从甲方欠乙方的工程款中抵扣。2.抵扣后，如甲方仍有欠款，甲方应继续履行还款义务；如乙方仍有剩余款项，乙方应退还甲方。五、违约责任1.甲方违反本协议的约定，未能按期交付抵债房产或未协助乙方办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按抵债金额的_______%计算。2.乙方违反本协议的约定，未能按期接收抵债房产或未履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵债房产的产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____日期：__________________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____日期：__________________注意事项：1.确保抵债房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.抵债房产的价值评估应当公正、合理，双方均认可。3.明确抵债房产的交付时间及产权转移手续的办理期限。4.确保违约责任条款明确，便于执行和追究责任。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对抵债房产进行尽职调查，确保无权利瑕疵。2.双方共同委托权威评估机构进行房产评估。3.在合同中明确交付和产权转移的具体时间节点。4.设定合理的违约金计算方式，保障双方权益。5.选择对双方均公平的争议解决方式和地点。法律名词解释：产权清晰：指抵债房产没有产权纠纷，所有权的归属明确，可以依法进行转让。评估机构：指具有相应资质的专业机构，对房产的市场价值进行评估。产权转移手续：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法定程序，包括但不限于过户登记等。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。应用场合与补充条款：1.场合：如果抵债房产是期房，还没有建好。补充条款：甲乙双方同意，在抵债房产竣工验收合格并达到交付条件后，甲方应在____天内将房产交付给乙方。若房产交付延期，甲方应每延期一日按抵债金额的____%向乙方支付违约金。2.场合：抵债房产内还有租户租住。补充条款：甲方应负责在合同生效后____个月内解决抵债房产的租赁问题，确保房产交付乙方时无任何租赁在先的情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的所有损失。3.场合：乙方需要对抵债房产进行装修。补充条款：如果乙方拿到房产后需要装修，甲方应提供必要的配合，包括提供原始建筑图纸和相关资料，以便乙方顺利进行装修。附件列表：1.抵债房产的产权证明文件（复印件）。2.抵债房产的评估报告（原件）。3.甲乙双方的营业执照副本（复印件）。4.甲乙双方法定代表人的身份证明（复印件）。5.双方委托评估机构的委托书（原件）。房产证复印件：这个是为了证明房产