商铺租赁递增合同模板2024年

商铺租赁递增合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________1.2商铺建筑面积：__________平方米。1.3商铺租赁用途：乙方用于__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金采用递增方式，具体如下：（1）第一年租金为：__________元/平方米/月，总计：__________元；（2）自第二年起，每年租金在上一年基础上递增____%。3.2乙方应按月支付租金，每月租金为：__________元，每年租金为：__________元。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用商铺期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方自行承担。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金：__________元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金：__________元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确租赁商铺的基本信息，包括地址、面积和用途。3.确认租赁期限，以及续租的条款和通知期限。4.明确租金的递增机制和支付方式，确保双方的权益。解决办法：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。注意事项：合同条款合法性：解决办法：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》等法律法规，避免无效条款。押金：指乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的保证金。解决办法：明确押金的数额、退还条件和时间。租金递增机制：解决办法：详细规定租金递增的比例和时间节点。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。合同变更与解除：明确规定变更和解除合同的条件、程序和违约责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同争议有审判权的人民法院。解决办法：签署双方：合同必须由甲乙双方的授权代表签署，并加盖公章。生效日期：合同自签署之日起生效，双方应遵守合同约定的各项条款。法律名词解释：书面形式：指合同、协议等法律文件采取的文字记录形式，具有法律效力。在解决注意事项时，确保所有变更和解除均为书面形式。特殊应用场合及补充条款1.场合：商铺用于餐饮业“乙方需确保经营活动不产生过量油烟和噪音，不影响周围环境和居民生活。如因此导致投诉或政府部门处罚，乙方应承担全部责任。”2.场合：商铺需进行装修补充条款：如果乙方需要装修，可以添加：“乙方在租赁商铺前需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。”3.场合：商铺用于教育培训补充条款：针对教育培训的特殊性，可以加入：“乙方需保证教育活动不影响商铺结构安全，不损害公共设施，并负责学员的人身安全。”4.场合：节假日租赁需求增加补充条款：如果是节假日租赁，可以规定：“在法定节假日，乙方如需调整营业时间，应提前通知甲方，并确保遵守相关法律法规。”附件列表附件一：商铺平面图——用来确认商铺的具体布局和面积。附件二：装修方案——如果乙方要装修，这个附件就是必须的，得看看怎么装修才合适。附件三：物业管理制度——这个附件让乙方知道物业管理的一些规定，确保双方都遵守。附件四：水电费