小区物业管理服务合同范本2024年

：小区物业管理服务合同范本2024年合同编号：__________鉴于甲方为小区的业主，乙方为依法设立的物业管理公司，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方小区的物业管理服务事宜达成如下合同：第一条合同主体1.1甲方为该小区的业主，拥有小区内_______套房产的所有权。1.2乙方为依法设立的物业管理公司，具有独立的法人资格，注册号为_______。第二条物业管理服务范围2.1物业管理服务范围包括小区内的房屋及公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等。2.2具体服务内容包括：（1）房屋及公共设施的维修、养护、管理；（2）绿化养护、环境美化；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）其他与物业管理相关的服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为人民币_______元/平方米·月。（1）小区内公共设施的维修、养护费用；（2）绿化养护费用；（3）环境卫生管理费用；（4）公共秩序维护费用；（5）物业管理公司的管理费用。（1）水、电、气等公共事业费用；（2）小区内居民个人自用部分的维修、养护费用；（3）其他与物业管理服务无关的费用。第四条物业管理服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，甲乙双方如无异议，可协商续签合同。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，提供优质的物业管理服务。5.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并接受甲方及相关部门的监督和检查。第六条物业管理服务纠纷处理6.1甲乙双方在物业管理服务过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可向物业管理行业协会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应支付乙方_______元/平方米·月的滞纳金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方为业主，乙方为物业管理公司，双方应在合同中注明完整的名称和联系方式。2.服务范围和费用：详细列出物业管理服务的范围和费用，包括服务内容、费用标准及不包括的费用项目。3.服务期限：合同中应明确物业管理服务的起止日期，以及续签合同的条款。4.服务质量：乙方应保证提供符合法律法规要求的服务质量，并接受甲方及相关部门的监督。5.纠纷处理：双方应约定纠纷处理的途径，包括协商、调解及诉讼。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.其他约定：合同中应预留条款以便双方补充未涉及的事宜。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，应尝试通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以向物业管理行业协会申请调解。3.诉讼：若调解仍无法解决问题，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：指合同中的当事人，即甲乙双方，他们是合同权利和义务的承担者。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的赔偿。3.滞纳金：指债务人未按时履行债务时，按照合同约定或法律规定，向债权人支付的逾期利息或罚金。4.自我评估：指乙方定期对自身的物业管理服务质量进行检查和评价，以确保服务达到合同约定的标准。5.监督检查：指甲方及相关部门对乙方的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量和合规性。6.诉讼：指合同双方在无法通过协商或调解解决纠纷时，向人民法院提起的法律程序，通过司法裁决来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：小区内增设儿童游乐设施补充条款：考虑到小区业主的需求，若甲方决定在小区内增设儿童游乐设施，乙方应负责该设施的日常维护与管理，确保设施安全。双方可另行签订设施维护补充协议，明确维护费用和责任分配。2.场合：小区举办大型活动补充条款：甲方若在小区内举办大型活动，如节日庆典、文化演出等，乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于安保、清洁等。活动前，双方需协商活动细节，并签订活动管理补充协议，明确各自责任。3.场合：小区内绿化升级改造补充条款：甲方计划对小区绿化进行升级改造时，乙方应配合提供专业意见，并负责绿化工程的实施与后期养护。双方可签订绿化升级补充协议，约定工程费用、施工期限和养护标准。4.场合：小区居民反映服务问题补充条款：若小区居民对乙方的服务有意见或建议，乙方应设立专门的投诉渠道，并及时响应处理。对于重大服务问题，双方应定期召开沟通会议，共同商讨解决方案。合同所需附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细表2.附件二：小区平