2024年社区住宅楼承包施工合同

2024年社区住宅楼承包施工合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概况1.工程名称：_______社区住宅楼工程2.工程地点：____________3.工程规模：总建筑面积约为_______平方米4.工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等（具体以施工图纸为准）二、合同范围1.乙方根据甲方提供的施工图纸、工程量清单及有关技术资料，按照国家及地方的相关规定和标准，完成本工程的全部施工任务。2.乙方负责办理施工所需的各类许可证、验收证等手续。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方应根据工程进度，按月向甲方申请支付工程进度款。四、工期1.本工程总工期为_______日历天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。五、质量标准1.本工程质量标准按照国家及地方的相关规定执行，确保达到合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸、技术规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方负责施工现场的安全生产管理，对施工现场的安全事故承担相应责任。七、材料设备1.乙方应根据施工图纸和甲方要求，采购符合国家及地方标准的材料、设备。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行验收。八、验收与移交1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方的有关规定，及时向甲方提交竣工验收报告。2.甲方应在收到报告后_______日内组织验收，验收合格后办理工程移交手续。九、保修1.本工程自验收合格之日起，乙方应按照国家及地方的有关规定，提供_______年的质保期。2.质保期内乙方应对工程质量问题负责免费维修。十、违约责任1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。十一、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：施工图纸、工程量清单、技术规范等。注意事项：1.权利与义务：确保合同中明确规定了甲乙双方的权利和义务，避免权责不清。2.工期延误：应具体约定工期延误的违约责任和赔偿条款。3.质量标准：质量标准需具体明确，确保有可操作性和可检验性。4.安全生产：合同应规定乙方必须遵守的安全生产标准和措施。5.验收与移交：验收标准和程序要明确，避免后期因验收问题产生纠纷。6.保修条款：保修期限和保修范围应明确，保修责任要具体。7.违约责任：违约责任和违约金的比例应符合法律规定，且对双方公平。8.争议解决：应选择双方均能接受的争议解决方式。解决办法：1.明确条款：在合同中详细列明各注意事项的具体条款，确保双方理解并同意。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。3.监督执行：在合同执行过程中，双方应相互监督，确保合同条款得到履行。法律名词解释：合同价款：指乙方按照合同约定完成工程内容所应获得的报酬金额。工期：指合同约定的乙方完成工程所规定的时间期限。质量标准：指国家或行业规定的衡量工程质量的准则。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：如果施工期间正好赶上雨季或者极端天气补充条款：如果因为不可抗力因素，比如连续暴雨或者极端寒冷天气导致工期延误，乙方应通知甲方，并且双方协商适当延长工期。2.特殊场合：工程地点附近有学校或者居民区补充条款：乙方在施工期间必须采取有效措施减少噪音和粉尘污染，确保不影响附近学校的教学和居民的生活。3.特殊场合：甲方对工程有特殊的质量要求，比如绿色环保补充条款：乙方应按照甲方提供的绿色环保标准进行施工，使用符合环保要求的材料和工艺。附件列表：1.施工图纸：包括所有的建筑、结构、安装、装饰等图纸。2.工程量清单：详细列出工程各项内容的数量和规格。3.技术规范：施工过程中必须遵守的技术标准和规范文件。4.材料设备清单：乙方采购的所有材料设备的品牌、型号、数量等详细信息。一、关于特殊场合的合同补充：雨季施工：如果施工的时候老是下雨，咱们得商量着适当延长时间。噪音控制：工地旁边有学校和居民，得注意施工时候的噪音，别影响人家学习和休息。