商铺分租合同范文2024年

商铺分租合同范文2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米。1.2商铺结构及设施情况：______________________________。1.3商铺的产权证明文件为：__________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金。4.1.2对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。4.1.3在租赁期满后收回商铺。4.2甲方义务：4.2.1保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。4.2.2提供商铺的相关设施，确保设施的正常使用。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用商铺进行经营活动。4.3.2对商铺进行合理装修，但需提前向甲方申请并经甲方同意。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金。4.4.2合法合规经营，不得从事违法经营活动。4.4.3自行承担经营过程中的风险及责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于双方管理和查询。2.基本信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于全称、地址、联系人及联系电话。3.商铺信息：明确商铺的位置、面积、结构及设施情况，并提供产权证明文件。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和期限。5.租金及支付：详细规定租金金额、支付方式、支付日期及逾期支付的滞纳金计算方式。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方权益。7.违约责任：详细约定违约行为的处理方式，包括违约金的计算和支付。8.争议解决：规定争议的解决方式，通常是先协商后诉讼。9.其他约定：包含合同副本数量、生效时间等附加条款。解决办法：1.违约：若一方违约，守约方可以要求违约方支付违约金，严重违约时可以解除合同。2.争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有商铺产权并有权出租的一方。承租方：租赁商铺进行经营活动的一方。租赁期限：双方约定的商铺租赁持续时间。租金：承租方为使用商铺支付给出租方的费用。滞纳金：因逾期支付租金而应支付的额外费用。违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的补偿费用。解除合同：在合同期限内，因特定原因提前终止合同的行为。友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议。诉讼：通过法院程序，解决双方无法协商解决的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划进行高端品牌零售。补充条款：乙方在进行高端品牌零售时，需保证品牌形象与商铺整体环境的和谐统一，不得影响商铺的整体商业氛围。补充条款内容：“乙方在租赁期间，如进行品牌形象更新或装修，需提前向甲方提交书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。乙方应确保所有装修和品牌形象更新不得对商铺结构和周围环境造成不良影响。”2.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色餐饮。补充条款：乙方需考虑到旅游旺季和淡季的客流量差异，合理调整经营策略。补充条款内容：“乙方在旅游旺季时，应采取有效措施应对客流高峰，确保餐饮服务的质量。在淡季时，乙方应制定相应的促销活动，吸引更多顾客，但不得影响其他租户的正常经营。”3.场合：商铺位于大学城附近，乙方计划开设学生书店。补充条款：乙方需考虑学生的实际需求，提供有益于学生学习和成长的书籍。补充条款内容：“乙方应保证所售书籍内容健康、积极向上，不得出售违法及不适合学生阅读的书籍。同时，乙方应定期举办文化讲座或读书会，促进学生文化素养的提高。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：出租方的身份证或营业执照复印件。2.商铺产权证明：商铺的房产证或租赁权证明文件。3.乙方身份证明文件：承租方的身份证或营业执照复印件。