餐饮商铺租赁合同的范本2024年

餐饮商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有_______（商铺具体位置及名称）的出租权，乙方愿意租赁该商铺进行餐饮业务，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，结构为_______，商铺设施情况详见附件一。1.2商铺的出租用途为餐饮业务，具体经营范围为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应保证商铺符合餐饮业务的使用要求，确保水、电、气等基础设施的正常供应。（3）甲方有权对乙方经营过程中产生的噪音、环境卫生等问题进行监督管理。5.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行餐饮业务。（2）乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属确认：确保甲方为商铺的合法拥有者，具有出租权，避免日后因权属问题产生纠纷。2.用途限定：明确乙方租赁商铺的用途为餐饮业务，不得擅自改变用途或经营范围。3.租期与续租：租赁期限和续租条件需明确，乙方应按照约定时间提前提出续租申请。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的标准应具体约定。5.保证金退还：明确保证金退还的条件和流程，确保双方权益。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金金额。7.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属问题：在签订合同前，双方应核实甲方的权属证明文件。2.用途变更：若乙方需变更用途，应与甲方协商一致并修改合同。3.续租问题：乙方应在合同约定的期限内提出续租申请，并等待甲方答复。4.租金纠纷：双方应严格按照合同约定的支付方式执行，如有纠纷，应及时沟通解决。5.保证金退还：租赁期满后，乙方应确保商铺无损坏，及时办理交接手续。6.违约处理：一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担相应责任。关键词语的法律名词解释：权属：指甲方作为商铺的所有者或合法使用者，对该商铺拥有法律上的所有权或使用权。出租权：指甲方作为商铺的拥有者，有权利将其出租给他人使用。租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，包括起始日和终止日。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。违约金：指合同一方违反合同约定，根据合同条款应向另一方支付的赔偿金。协商解决：指双方在发生争议时，通过平等对话和协商来寻求解决问题的方法。诉讼：指双方在协商无果时，通过向人民法院提起诉讼来解决争议的法律程序。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、美食节等。补充条款：乙方应在活动前至少30天通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施，以确保活动顺利进行，不影响商铺的正常运营和周围环境。甲方有权对活动的安全性和合理性进行审查。2.场合：如果商铺所在地区有特殊的商业环境或政策，比如商业街改造、临时交通管制等。补充条款：甲方应及时通知乙方有关商铺所在区域的政策变动和商业活动安排，乙方应配合相关政策的实施。如因政策变动导致乙方经营受到影响，双方应协商解决，必要时可对租金进行调整。3.场合：如果乙方计划进行商铺装修或增设设施。补充条款：乙方如需对商铺进行装修或增设设施，需提前向甲方提交设计方案和施工计划，并确保装修和增设的设施符合相关安全标准和甲方的要求。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或更改商铺结构。附件列表：1.附件一：商铺设施清单详细列出商铺内的所有设施及其现状，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。2.附件二：租金支付方式及账户信息提供甲方指定的租金支付账户信息，包括开户行、账号等。3.附件三：保证金支付收据记录乙方支付保证金的金额和日期。4.附件四：