2024年二手房购房收条

2024年二手房购房收条合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为_______平方米。2.该房屋附属设施、设备、家具、装饰装修等具体情况详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）。（2）乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________元整），付款时间为_______年_______月_______日前。（3）剩余房款人民币_______元（大写：__________元整），乙方通过银行贷款方式支付，贷款金额及期限由乙方自行负责。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备、家具、装饰装修等按现状交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务负担。2.乙方按约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之_______的违约金。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房地产交易的政策法规。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付房屋总价款百分之_______的违约金。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向甲方支付房屋总价款百分之_______的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、设备、家具、装饰装修明细______________________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋权属清晰。一、注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的房屋买卖价格、支付方式、交付时间等关键条款必须明确具体。解决办法：1.法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权无争议，无法律纠纷，无抵押、查封等限制权利的情况。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给另一方的金钱担保。首付款：指购房者在购买房屋时，按照买卖合同约定的比例，首次支付的房款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保合同中的争议解决方式双方都能接受，通常选择诉讼或仲裁作为最终解决方式。场景一：卖方家里有老人，需要时间安排搬家补充条款：如果甲方的家庭成员中有需要特别照顾的老人，甲方需要额外的时间来安排搬家，乙方同意给予甲方_______个月的宽限期。场景二：买方是首次购房，对房屋维修不太了解补充条款：鉴于乙方是首次购房者，甲方同意在房屋交付后的一年内，提供一次免费的房屋维修咨询服务。1.特殊场合：场景一：场景一：特殊场合与补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：如果房屋当前有租客，甲乙双方需协商解决租客的搬迁问题，并约定具体的搬迁日期和补偿措施。2.房屋正在进行装修补充条款：如果房屋在出售时正在进行装修，甲乙双方需明确装修的完成标准和验收时间。附件列表：1.房屋附属设施、设备、家具、装饰装修明细（附件一）2.房屋现状照片（附件二）3.付款计划表（附件三）