2024二手房租房合同拟定

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保符合国家相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，并确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条其他约定7.1租赁期间，如遇国家有关政策调整，本合同应按照国家相关政策予以调整。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。若一方为未成年人或非法组织，需有法定代理人代为签订合同。解决办法：签订合应核实双方的身份证件或法人资格证明，确保双方均为合法行为主体。2.租赁的房屋必须是有权出租的房屋，不得是违章建筑、集体土地上的房屋或其他不符合出租条件的房屋。解决办法：出租人应提供房屋所有权证明，确保房屋的合法出租资格。3.租赁合同必须采用书面形式，口头约定无效。解决办法：本合同应一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。4.租金、押金、租赁期限等关键条款需明确约定，避免因模糊不清而产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金、押金数额，租赁期限起止日期，以及相关计算方式和支付时间。5.合同中应明确双方的权利和义务，特别是维修责任、违约责任等。解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方的权利义务，包括但不限于维修责任、违约责任等。6.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.法定代理人：指依法代表未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的人。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.涉及房屋租赁的商务谈判。补充条款：1.房屋用途：乙方需说明租赁房屋的主要用途，如居住、办公、仓储等，确保用途符合当地法律法规及房屋性质。解决办法：在合同中增加房屋用途条款，明确乙方的租赁目的。2.房屋维修：详细约定维修责任、维修费用承担及维修请求的处理程序。解决办法：在合同中增加房屋维修条款，明确维修责任及处理程序。3.提前解约：约定提前解约的条件、违约责任及解约通知期限。解决办法：在合同中增加提前解约条款，明确解约条件、违约责任及通知期限。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、保险金额、保险费用等。解决办法：在合同中增加房屋保险条款，明确保险购买、金额和费用等。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中增加争议解决条款，明确解决方式