押金房屋买卖合同2024年

押金房屋买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后抵作房款；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款总额的_______%；（3）剩余房款在办理房屋过户手续后_______日内支付。三、押金条款3.1为确保双方履行本合同，乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币￥_______。（1）乙方按照本合同约定支付房款；（2）乙方完成房屋过户手续；（3）甲方将房屋交付给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的押金退还日后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施、设备的使用说明。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋买卖总价款的_______‰作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免存在法律纠纷。2.明确房屋的面积、结构和土地使用信息，确保与实际情况相符。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性，避免后续纠纷。4.注意押金条款的履行条件和退还时间，保障双方权益。5.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。6.设定违约责任和违约金，以督促双方履行合同。7.明确争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房屋产权证明，进行尽职调查。2.双方共同确认房屋信息，可聘请专业机构进行评估。3.价格和支付方式应在充分协商的基础上确定，并可适当调整。4.押金退还条件应在合同中具体列明，双方应严格遵守。5.房屋交付和过户应约定明确的时间，并留下书面凭证。6.违约责任和违约金条款应合理设置，体现公平原则。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何权属争议或法律限制。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分价款，具有担保作用。过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的法定程序。押金：为保证合同履行，由乙方支付给甲方的一定金额，合同履行完毕后退还。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而向守约方支付的一定金额的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋买卖过程中，提供必要的购房指导和支持，协助乙方了解和完成购房相关手续。补充内容："考虑到乙方是首次购房，甲方在此承诺，将耐心解答乙方的各种疑问，并在购房过程中提供必要的帮助，让乙方能够顺利完成购房事宜。"2.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望保留。补充条款：双方约定，房屋内现有的_______（具体物品）归甲方所有，乙方应在房屋交付时保证上述物品的完好。补充内容："甲方的房子里有一些特别喜欢的家具和装饰，我们商量了一下，决定这些宝贝还是由甲方保留。乙方会小心使用，确保交接时一切如初。"3.场合：卖方需要时间寻找新的住处。补充条款：双方同意，甲方在房屋交付后_______日内，有权使用该房屋内的储藏室存放个人物品，但不得影响乙方的正常居住。补充内容："甲方还在找新家，可能需要一点时间。咱们说好了，交接后给甲方一些时间，用储藏室放放东西，不会打扰到乙方的生活。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋交易审批表（如有）7.付款凭证（定金支付证明等）8.房屋交付确认书（交付时签署）房屋的所有权证和土地证，咱们得复印一份，作为合同的一部分。甲方和乙方的身份证复印件也得附