房屋委托出租经2024年

房屋委托出租经2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.2房屋所有权证号：________________，房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.3甲方保证对房屋拥有完全的处分权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应在本合同期限届满前_______日内签订书面续约合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照甲方指定的租金价格及支付方式向甲方支付租金。3.2租金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.3乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.4乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在委托期限内按照甲方指定的用途使用房屋。4.2乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日租金的_______%。4.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。5.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修、保养。5.3甲方在委托期限内不得无故收回房屋，如因特殊情况需收回的，应提前_______日通知乙方，并承担违约责任。5.4甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于房屋租赁合同备案、物业管理等。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：甲方需保证对房屋拥有完全的处分权，避免因权属纠纷导致合同无法履行。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关法律文件，证明房屋权属无争议。法律名词解释：a.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。b.承租方（乙方）：指从出租方那里租用房屋的自然人或法人。c.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，向守约方支付的赔偿金。解决办法：租金支付：确保乙方按时支付租金，合同中应明确支付时间、方式及逾期支付的违约责任。合同期限：明确合同的有效期限，避免合同到期后产生纠纷。i.续约：在合同期限内提前约定续约条款，确保双方有足够时间协商续约事宜。附属设施：指房屋主体以外的设施，如家具、电器等。3.维修与保养：合同中应明确房屋及附属设施的维修、保养责任。甲方负责：一般情况下，甲方作为房屋所有者，应负责房屋及附属设施的维修与保养。违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。4.争议解决：合同中应明确约定解决纠纷的方式和途径。友好协商与诉讼：优先通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。特殊场合与补充条款：1.房屋内有家具或电器补充条款：鉴于房屋内含有甲方提供的家具和电器，乙方在使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。补充条款示例：“考虑到房子里有一些家具和电器，咱们得说好，乙方在使用的时候要爱惜，万一不小心弄坏了，得按照市面上差不多的价格来赔偿。”2.乙方打算将房屋用于商业用途补充条款：乙方如需将房屋用于商业目的，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的租金。补充条款示例：“如果乙方想要用这个房子来做点小生意，得先跟甲方打个招呼，可能还需要多付一点房租哦。”3.房屋需要定期维修或装修补充条款：甲方承诺在租赁期间定期对房屋进行维修和保养，具体时间表和内容双方另行协商。补充条款示例：“房子嘛，时不时得修一修，甲方答应会定期来维护，具体啥时候怎么弄，咱们再坐下来慢慢聊。”附件列表：1.房屋所有权证复印件：这个是用来证明房子是甲方的，得让大家心里有数。2.房屋平面图：方便乙方了解