2024年住宅水电工程承包合同书

2024年住宅水电工程承包合同书合同编号：____________甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程范围：包括住宅水电工程设计、施工、材料供应、安装、调试、验收及售后服务等。4.工程规模：_______5.工程造价：_______二、合同工期1.本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。三、工程质量1.乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。四、合同价款及支付方式1.本工程合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定工程量的_______%，甲方支付乙方相应工程款的_______%；（3）验收款：工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方剩余工程款的_______%。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应按照合同约定及时支付工程款。2.甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。3.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益。（二）乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定完成工程任务，确保工程质量。2.乙方应自行承担施工过程中的安全责任。3.乙方应按时提交工程进度报告及工程验收资料。六、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。2.由于乙方原因导致工程延期，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同工期的明确：确保合同中约定的工期合理，避免因工期延误导致的纠纷。2.工程质量标准：明确工程质量应达到的国家和行业标准，确保施工质量。3.合同价款的支付：注意支付时间节点和比例，避免支付纠纷。4.权利与义务的界定：清晰划分甲乙双方的权利和义务，防止责任不清。5.违约责任的约定：合理设定违约金比例，为可能的违约行为提供救济。6.争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.在合同中明确工期，并约定不可抗力因素导致工期延误的处理办法。2.详细列出工程质量标准，并规定质量保修期。3.制定详细的支付计划，并严格按照合同约定执行。4.在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务。5.设定合理的违约金条款，以保障合同履行。6.约定争议解决机制，首选协商，协商不成时选择诉讼。法律名词解释：预付款：合同履行前，甲方预先支付给乙方的一部分合同价款。进度款：根据工程实际完成情况，甲方支付给乙方的部分工程价款。验收款：工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程价款。违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的补偿。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。质量保修期：在工程验收合格后的一定期限内，乙方对工程质量问题负责修理、更换或赔偿的期限。1.房屋翻新改造：如果是旧房翻新，可能会遇到一些意想不到的结构问题。补充条款：如果乙方在施工过程中发现甲方未说明的房屋结构问题，需立即通知甲方。双方应协商解决由此产生的额外费用和工期延长问题。2.极端天气施工：如果工程所在地区经常有极端天气，比如台风、暴雨。补充条款：遇到极端天气影响施工时，乙方应及时通知甲方，并采取必要的安全措施。由此导致的工期延误，双方互不追究责任。特殊场合及附件：1.针对房屋翻新：附件A：房屋现状评估报告2.针对极端天气：附件B：当地气象部门发布的极端天气预警记录3.节假日或特殊时期施工：比如春节期间，施工可能会影响工人回家。补充条款：在节假日或特殊时期，乙方应合理安排施工人员，确保工程进度。若需加班，甲方应支付相应的加班费用。附件C：节假日施工安排及加班费用标准4.环保要求特别高的区域：补充条款：乙方应严格遵守环保法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音和污染。若因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应责任。附件列表：附件D：环保措施执行记