2024外汇商品房抵押贷款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为______万元（大写：____________________元整）。1.2甲方贷款用途为购买抵押房产。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限向乙方偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方应按约定的还款计划表按时还款。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为______%。3.2贷款利率根据中国人民银行的利率调整而调整。第四条抵押物4.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为贷款的担保。4.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.3抵押房产的评估价值为______万元。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本金及利息。（1）催收未还款项，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息；（3）向甲方追偿造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：__________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实合同中所涉及的房产信息，包括但不限于位置、面积、产权等。3.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，确保双方无歧义。4.办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。5.按照约定的还款方式和期限还款，避免逾期产生额外费用。6.关注中国人民银行的利率调整，了解贷款利率的变化。7.若发生违约行为，及时与对方沟通或寻求法律途径解决。解决办法：1.发生合同争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如有疑问，可咨询专业律师。4.定期检查合同履行情况，确保双方履行合同义务。5.了解并遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的一方。2.贷款人：指提供贷款并有权收回本金及利息的一方。3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。5.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。6.贷款用途：指借款人明确使用的贷款范围和目的。7.贷款期限：指贷款合同规定的借款人还款的总时间。8.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。9.违约：指借款人未履行或未完全履行合同约定的义务。10.抵押登记：指将抵押权登记在不动产登记簿上的行为，以确保贷款人在抵押房产处置时有优先受偿权。应用场合：1.外籍人士或港澳台同胞在中国购买外汇商品房时，向金融机构申请抵押贷款。2.国内投资者购买外汇商品房，需要贷款时，与金融机构签订的抵押贷款合同。3.外汇商品房开发企业，为购房者提供贷款担保时，与金融机构签订的合同。补充条款：1.汇率波动风险：双方同意，合同履行期间，若发生汇率波动，贷款本金及利息的计算将按照当时的汇率进行。2.贷款提前还款：借款人在合同约定的还款期限内，提前偿还贷款本金的，双方可协商确定提前还款手续费。3.抵押房产保险：借款人应按贷款人的要求，为抵押房产投保财产保险，并将保险权益转让给贷款人。4.贷款逾期：借款人逾期未还款的，贷款人有权按合同约定收取逾期利息，并采取法律手段实现抵押权。5.合同变更：合同履行期间，若双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协