门面长期租赁合同范本

门面长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、租赁业务的公司，拥有位于商业繁华地带的门面物业，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方是一家从事零售业务的企业，为拓展业务，需租赁甲方拥有的门面物业作为经营场所。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的门面物业出租给乙方使用，乙方承租甲方门面物业事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于______省______市______区______路______号的门面物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的租赁面积共计______平方米，具体范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

二、租赁用途

2.1乙方租赁租赁物业仅限于用作商业零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

2.2乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修、改造，须事先向甲方提交书面申请，经甲方审核批准后方可进行。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

4.2乙方应在规定时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同第五条；乙方的权利与义务详见本合同第六条。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方另行协商确定。

本合同简介仅作为门面长期租赁合同范本的一部分，具体条款以双方签订的正式合同为准。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面物业出租给乙方，乙方用以开展商业零售业务。具体内容包括：甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用租赁物业。涉及的具体内容包括但不限于租赁物业的使用、维护、租金支付、租赁期限、续租、租赁用途变更等事宜。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的门面物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.滞纳金：指甲方根据本合同规定，对乙方逾期支付租金所加收的违约金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同规定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业符合约定的用途，并保证租赁物业在合同期内符合国家相关法律法规及安全标准。

3.甲方应在合同期内负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方在租赁期内不得随意变更租赁物业的用途，如确需变更，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方有权在租赁期满后，根据乙方提出的续租申请，与乙方签订新的租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展商业零售业务。

2.乙方应按照本合同规定的时间和金额支付租金，并承担逾期支付租金所产生的滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁物业，遵守国家相关法律法规，确保租赁物业的安全、卫生。

4.乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应按照本合同约定向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。

5.乙方在租赁期内应承担租赁物业的日常维护、保养，并承担因使用不当导致的维修费用。

6.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应按照本合同约定提前向甲方提出续租申请。

7.乙方在租赁期内不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分租赁物业权益，否则甲方有权解除本合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前五日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，并在支付后三个工作日内通知甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

3.本合同约定的关键时间节点包括租金支付日、租赁开始日、租赁结束日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定用途的租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反本合同约定，提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定进行租赁物业的维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同。

2.乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转让或以其他方式处分租赁物业权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定对租赁物业进行维护、保养，导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未经甲方同意逾期不搬离租赁物业的，应支付逾期占用费，费用标准为每日应付租金的两倍。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照本合同其他条款执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，但应在合理时间内向对方提供相关证明，并尽力采取补救措施。

4.不可抗力事件持续发生，影响一方履行本合同超过三个月的，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状或按照甲方要求进行恢复，并办理相关交接手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《租赁物业平面图》

附件二：《租赁物业设施设备清单》

附件三：《装修改