2024关于门面土地租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；（2）负责办理土地租赁相关手续，承担相关税费；（3）租赁期间，如遇土地征收、征用等政策性变动，导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策规定办理。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（3）妥善保管租赁土地上的附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确合同中的土地位置、面积和用途，确保符合相关法律法规和政策要求。3.约定租赁期限，确保合同期满后双方的权益得到保障。4.明确租金标准和支付方式，约定逾期支付租金的违约责任。5.收取押金，并约定合同结束后押金的退还方式。6.明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。7.约定违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到法律保障。8.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到合法、公正的解决。具体解决办法：1.针对合同主体资格问题，可通过查阅相关证件和资料，核实双方的资格和能力。2.对于土地位置、面积和用途的确认，可查阅相关土地权属证明和规划文件。3.租赁期限的约定，可参照相关法律法规和政策要求进行设定。4.租金标准和支付方式的约定，可参考市场行情和双方实际情况进行商定。5.押金的收取和退还，应明确押金的数额、退还条件和时间。6.甲乙双方的权利和义务，可在合同中详细列举，并进行明确约定。7.违约责任的约定，应明确违约行为、违约金标准和赔偿范围。8.争议解决方式的约定，可选择友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、交易、登记和管理等事项。3.租赁：是指出租方将不动产或者动产使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.出租方：是指依法拥有不动产或者动产使用权，并将该使用权出租给他人的一方。5.承租方：是指依法租赁他人不动产或者动产使用权的一方。6.租金：是指承租方为使用出租方的不动产或者动产使用权，按照约定向出租方支付的费用。7.押金：是指承租方为保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定数额的钱款。8.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的费用。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.商业门面土地租赁：适用于商家或个人租赁商场、步行街、繁华地段等商业门面土地。2.办公场地租赁：适用于公司、企业租赁办公场地，进行商务活动。3.仓储土地租赁：适用于物流、仓储企业租赁土地，建设仓库、堆场。4.工业用地租赁：适用于工厂、生产企业租赁土地，进行工业生产。补充条款：1.土地使用权证：补充提供土地使用权证复印件，以证明土地权属。2.规划许可证：补充提供规划许可证复印件，以确保土地用途符合规划要求。3.房屋租赁登记备案证明：补充提供房屋租赁登记备案证明复印件，以确保租赁合同的合法性。4.消防安全责任书：补充消防安全责任书，明确双方在消防安全方面的责任和义务。5.物业服务合同：补充物业服务合同，明确物业服务内容、标准和费用。6.保险条款：补充保险条款，明确保险购买、理赔等相关事项。7.网络接入服务合同：补充网络接入服务合同，确保乙方在使用过程中网络畅通。8.环保要求：补