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文档简介
合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(业主):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理范围内的公共区域,包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等。1.2乙方负责自有房屋及室内设施的维修、养护和管理。第二条物业管理服务内容(1)保持物业管理范围内的环境卫生,定期清理垃圾,保持公共区域整洁;(2)负责物业管理范围内的公共设施设备的维护保养;(3)负责物业管理范围内的安全保卫工作,确保甲方人员和财产的安全;(4)应乙方要求,及时处理乙方反映的问题;(5)遵守国家有关物业管理的相关法律法规,确保物业管理工作的顺利进行。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准,按时足额缴纳物业管理费。3.2甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费后,按照约定提供物业管理服务。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方在合理期限内改正;逾期未改正的,乙方有权解除本合同。4.2乙方未按照约定缴纳物业管理费的,甲方有权要求乙方在合理期限内补交;逾期未补交的,甲方有权解除本合同。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意,合同的变更、解除和终止,应当书面签订协议,并经双方签字或者盖章确认。5.2在合同有效期内,如一方要求解除或者终止合同,应当提前三十日通知对方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________签订日期:__________注意事项:1.双方在签订合应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。解决办法:如有疑问,应及时向对方或专业法律顾问咨询,确保双方对合同内容达成一致。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同。解决办法:如双方需变更或解除合同,应书面签订协议,并经双方签字或盖章确认。3.双方应妥善保管合同副本,避免泄露合同内容。解决办法:合同签订后,双方应按照保密协议妥善保管合同副本,避免泄露合同内容。4.在履行合同过程中,如发生争议,应及时沟通协商,以友好方式解决。解决办法:双方可通过沟通协商,寻求共识,以友好方式解决争议。5.双方应遵守国家相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。解决办法:如有法律法规变更,双方应遵循新的法律法规,及时调整合同内容。法律名词及名词解释:1.物业管理:指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、养护、管理等活动,维护物业的正常使用和完好。2.物业管理费:指物业服务企业为提供物业管理服务,向业主收取的费用。3.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任。4.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.法律法规:指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合:1.物业管理公司与其他业主或业主委员会之间,就物业管理服务达成一致时。2.物业服务企业与多个业主组成的业主大会之间,就物业管理的权利义务进行约定时。3.物业管理公司与其他物业管理服务提供者(如清洁、安保等第三方服务提供商)之间,就分工合作和责任划分进行明确时。4.物业服务企业与政府相关管理部门之间,就物业服务的监管和标准遵守进行约定时。补充条款:1.物业管理的具体服务内容和标准补充说明。2.特殊事件(如自然灾害、紧急事故等)的应对措施和责任划分。3.物业服务费用的调整机制和程序。4.业主投诉和纠纷解决的详细流程。5.合同的续签条件和程序。6.合同终止后的善后处理和交接事宜。附件列表:1.
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