2024二手房屋买卖中介合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。3.3甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，丙方负责协助办理。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应按照法律法规及行业规定收取中介费用。4.2中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由甲乙双方按照约定比例承担。4.3丙方应在房屋过户手续完成后，向甲乙双方提供正式的中介费发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房屋成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保房屋的描述与实际情况相符，包括面积、结构、产权等情况。解决办法是在签订合同前，甲乙双方应共同对房屋进行实地查看，确认无误后方可签订合同。2.价格及支付方式的明确性：房款金额及支付时间应明确填写在合同中。解决办法是甲乙双方在签订合同前，就价格及支付方式达成一致意见，并写入合同条款。3.交付及过户的时间和程序：合同中应明确写明交付和过户的时间和程序。解决办法是在签订合同前，甲乙双方应就交付和过户的时间和程序达成一致意见，并写入合同条款。4.中介费用的合理性：确保中介费用符合法律法规及行业规定。解决办法是甲乙双方在签订合同前，就中介费用的金额和承担方式达成一致意见，并写入合同条款。5.违约责任的明确性：合同中应明确写明违约责任及违约金的计算方式。解决办法是在签订合同前，甲乙双方就违约责任及违约金的计算方式达成一致意见，并写入合同条款。6.争议解决的方式：合同中应明确写明争议解决的方式，包括协商、调解或诉讼等。解决办法是在签订合同前，甲乙双方就争议解决方式达成一致意见，并写入合同条款。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.产权：指房屋的所有权和其他相关权益，包括使用权、处置权等。3.过户：指将房屋的所有权和其他相关权益从一方转移到另一方的过程。4.中介费用：指中介机构在房屋买卖过程中提供服务所收取的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间二手房屋的买卖。2.企业之间二手房屋的买卖。3.通过中介机构进行的二手房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况：包括家电、家具、装修风格等。2.房屋交付时的条件：如清空房屋、交付钥匙等。3.房屋过户的具体流程：包括需要提交的资料、办理时间等。4.中介费用的支付时间：如在过户完成后支付等。5.房屋产权的转移时间：如过户手续完成后即转移等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。