2024二手房买卖合同生效的条件有些

合同编号：__________合同各方：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房产，具体情况如下：（1）房产证号：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋结构：________________；（5）房屋所有权性质：________________；（6）土地使用权性质：________________；（7）土地使用权终止日期：________________。第二条买卖价格及支付方式2.1标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。4.2甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的房产，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日（自然人签字）：________________日期：____年____月____日（自然人签字）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等需法定代理人代为签订。2.房产证照齐全，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供真实、有效的房产证照，如有权属纠纷，应在本合同签订前解决。3.房屋面积、结构等基本情况与房产证照不符。解决办法：双方应实地查看房屋，如发现实际情况与房产证照不符，有权解除本合同。4.房屋过户手续办理。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，如有特殊情况，可协商确定办理方式。5.房价款支付。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如有逾期，应支付违约金。6.交付房屋时间。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如有逾期，应支付违约金。7.合同履行过程中的争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同项下的房屋，即甲方出售给乙方的房产。2.房产证号：房屋所有权证上的证号，用以证明房屋所有权。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。5.完全民事行为能力：指具备独立进行民事法律行为的资格。6.法定代理人：依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事法律行为的自然人或组织。7.房产证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。8.实测面积：房屋实际测量出的面积，可能与房产证上登记的面积存在差异。9.违约解除合同：一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。10.过户手续：包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。应用场合：1.二手房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就位于特定地点的房产进行买卖的情况。2.房产交易：适用于房产转让过程中，双方为明确权利义务而签订的合同。3.房屋交易：适用于房屋买卖、交换或其他形式的交易活动。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、年份等信息。3.房屋占用情况：如房屋是否已被出租或占用，以及相关租赁合同或占用协议的条款。4.房屋保修责任：明确房屋在过户后一定期限内可能出现的质量问题，以及责任的承担。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担。7.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书