建筑单包工合同范本

建筑单包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的建筑项目，并有意将该项目的外墙装饰工程以单包工形式委托给具备相应资质和施工能力的乙方；同时，乙方具备专业的建筑装饰工程施工资质，丰富的施工经验和良好的业界口碑，愿意接受甲方的委托，承担该项目的外墙装饰工程施工。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行外墙装饰工程施工事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“工程”指甲方委托乙方施工的XX省XX市XX区XX地块建筑项目的外墙装饰工程。

1.2本合同所述“单包工”指乙方按照甲方提供的施工图纸、施工工艺和施工要求，完成工程范围内的所有施工内容。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由甲方委托乙方完成XX省XX市XX区XX地块建筑项目的外墙装饰工程。具体内容包括但不限于外墙涂装、幕墙安装、装饰线条制作与安装等，工程范围详见附件一：工程量清单。

第二条定义

2.1“工程量清单”指甲方提供的，包含本工程所有施工内容、工程量及施工要求的详细清单。

2.2“工程质量”指甲方依照国家相关标准和行业规范对工程提出的技术要求和质量标准。

2.3“竣工验收”指甲方或其委托的第三方在工程完成后，对工程进行的质量、数量、安全等方面的检查和评定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程质量、进度完成工程。

（2）甲方应提供工程所需的施工图纸、施工工艺、施工要求等资料，并对乙方的施工提供必要的技术支持。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（4）甲方有权对工程进度、质量进行监督，并对不合格工程要求乙方整改。

（5）甲方应确保施工现场符合国家安全生产规定，为乙方提供必要的施工条件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定的价格、进度收取工程款项。

（2）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工工艺和施工要求进行施工，并确保工程符合约定的质量标准。

（3）乙方负责工程的、协调、管理和施工，确保工程按期完成。

（4）乙方应遵守国家安全生产规定，确保施工现场的安全。

（5）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

（6）乙方负责工程的质量保修期内因施工原因造成的质量问题进行修复。

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），具体价格详见附件一：工程量清单。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付工程款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后按照约定的时间节点完成工程，具体施工进度详见附件二：施工进度计划。

5.3工程竣工验收合格后，乙方应在合同约定的质保期内负责质量保修。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，自逾期之日起按应付金额的0.1%向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定时间支付工程尾款，自逾期之日起按未付款金额的0.1%向乙方支付违约金；

（3）若甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，自逾期之日起按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金；

（2）若乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准；

（3）若乙方在质保期内未履行质量保修义务，应承担相应的违约责任；

（4）若乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程受损或甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法按照实际损失金额进行。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并尽力采取适当措施减轻可能给对方造成的损失。

7.4不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止合同，互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

8.3若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）不可抗力事件持续超过三个月；

（3）一方严重违约，经另一方催告后30日内仍未纠正；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：工程量清单

附件二：施工进度计划

附件三：质量保修书

附件四：安全生产责任书

10.2本合同附件是合同不可分割的一部分