物业承包合同书文档

物业承包合同书文档第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.3“物业”指本合同附件一所列的物业范围。1.4“承包期”指甲方将物业承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.5“承包费用”指甲方支付给乙方的物业承包服务费用。二、合同目的2.1甲方将物业承包给乙方，乙方负责物业的经营管理、维护保养、安全保障等工作。2.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护物业的正常运行。三、承包范围及内容3.1乙方承包范围为附件一所列物业。3.2乙方承包内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。四、承包期限4.1本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约合同。五、承包费用5.1甲方应按照本合同约定的承包费用支付给乙方。5.2承包费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每个季度第一个月内支付给乙方。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方承包的物业进行监督、检查，并提出整改意见。（2）甲方应保证物业权属清晰，无产权纠纷。（3）甲方应按照合同约定支付承包费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取承包费用。（2）乙方应按照合同约定履行承包范围内的各项工作。（3）乙方应保证物业设施设备正常运行，确保物业安全。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意变更、解除或终止合同时，应签订书面协议。9.2在承包期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。十、附件10.1附件一：物业范围清单10.2附件二：物业管理规章制度10.3附件三：设施设备维护保养标准本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“物业”指本合同附件一所列的物业范围。1.4“承包期”指甲方将物业承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.5“承包费用”指甲方支付给乙方的物业承包服务费用。二、合同目的2.1甲方将物业承包给乙方，乙方负责物业的经营管理、维护保养、安全保障等工作。2.2丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护物业的正常运行。三、承包范围及内容3.1乙方承包范围为附件一所列物业。3.2乙方承包内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。四、承包期限4.1本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，如甲方同意续约，应签订书面续约合同。五、承包费用5.1甲方应按照本合同约定的承包费用支付给乙方。5.2承包费用支付方式为每季度支付一次，甲方有权根据乙方履约情况调整支付时间。六、甲乙丙三方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方承包的物业进行监督、检查，并提出整改意见。（2）甲方应保证物业权属清晰，无产权纠纷。（3）甲方应按照合同约定支付承包费用。（4）甲方有权要求丙方对乙方的履约情况进行评估，并根据评估结果调整承包费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取承包费用。（2）乙方应按照合同约定履行承包范围内的各项工作。（3）乙方应保证物业设施设备正常运行，确保物业安全。（4）乙方应接受丙方的监督与协调。6.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对乙方的履约情况进行监督、检查，并提出整改建议。（2）丙方应保证监督工作的客观、公正，维护甲方权益。（3）丙方应定期向甲方报告乙方履约情况。七、违约责任7.1乙方应严格履行本合同，如乙方违约，应承担违约责任。7.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.3丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止（1）乙方严重违约，经甲方通知后仍未改正。（2）乙方破产或无力履行合同。（3）甲方权益受到严重损害。9.2甲方变更、解除或终止合同时，应书面通知乙方和丙方。十、附件10.1附件一：物业范围清单10.2附件二：物业管理规章制度10.3附件三：设施设备维护保养标准本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立的监督与协调机构，能够有效保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行职责。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有人，有权对物业承包过程中的各项事务进行监督和决策，确保物业保值增值，维护自身合法权益。通过引入第三方主体，本合同构建了一个更加严谨、高效的物业承包管理体系，有利于实现甲方、乙方、丙方三方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“服务范围”指本合同附件一所列的服务内容。1.4“服务期限”指甲方委托乙方提供服务的期限，自合同生效之日起计算。1.5“服务费用”指甲方支付给乙方的服务费用。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供专业服务，乙方负责按照合同约定履行服务内容。2.2丙方作为第三方，负责监督乙方的服务质量和进度，保障乙方权益。2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同确保服务的顺利进行。三、服务范围及内容3.1乙方服务范围为附件一所列服务内容。3.2乙方服务内容包括但不限于：专业咨询、项目管理、技术支持、人员培训等。四、服务期限4.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，如乙方同意续约，应签订书面续约合同。五、服务费用5.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付给乙方。5.2服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每个季度第一个月内支付给乙方。六、甲乙丙三方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进建议。（2）甲方应提供乙方履行服务所需的相关资料和信息。（3）甲方应按照合同约定支付服务费用。（4）甲方不得无故解除合同，如有违约，应承担违约责任。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。（2）乙方应按照合同约定履行服务范围内的各项工作。（3）乙方应保证服务质量，确保服务进度。（4）乙方有权要求丙方对甲方提供的条件进行评估，并根据评估结果调整服务内容。6.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对乙方的服务质量和进度进行监督、评估，并提出改进建议。（2）丙方应保证监督工作的客观、公正，维护乙方权益。（3）丙方应定期向乙方报告甲方履约情况。七、违约责任7.1甲方应严格履行本合同，如甲方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止（1）甲方严重违约，经乙方通知后仍未改正。（2）甲方破产或无力履行合同。（3）乙方权益受到严重损害。9.2乙方变更、解除或终止合同时，应书面通知甲方和丙方。十、附件10.1附件一：服务内容清单10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：服务进度计划本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日乙方为主导的目的和意义在于，作为专业服务提供方，乙方拥有专业知识和技能，能够更好地保障服