酒店出租合同范本

酒店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××酒店管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商务服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事酒店管理、具备丰富酒店出租经验的有限责任公司，拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的酒店物业（以下简称“酒店”），酒店设施齐全，具备对外出租的条件和资格；乙方是一家专业从事商务服务、具备一定规模和实力的商务服务有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方酒店部分房间作为员工宿舍及接待客户使用。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方酒店物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方同意将酒店部分房间出租给乙方，乙方同意租赁甲方酒店房间，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分展示了酒店物业的现状，乙方对酒店物业的现状表示满意，并同意按照现状租赁酒店房间。

3.双方同意，本合同签订后，乙方在租赁期间应合理使用酒店物业，确保酒店物业的完好无损，遵守我国法律法规及甲方酒店的各项规章制度。

二、租赁物业及用途

1.甲方出租的酒店物业具体位置、面积、房间数量等详见附件一。

2.乙方租赁酒店物业用途为：员工宿舍及接待客户。

3.乙方在租赁期间如需改变酒店物业用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的需求，将酒店物业出租给乙方作为员工宿舍及接待客户使用。具体内容包括：甲方提供租赁物业、相关配套设施和服务；乙方支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用酒店物业。本合同涉及的内容还包括但不限于物业维护、安全管理、费用支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.酒店物业：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的物业，包括乙方租赁的房间及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的酒店物业租赁费用。

3.租赁期限：指甲方将酒店物业出租给乙方的期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用酒店物业；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将酒店物业恢复原状或按照甲方要求进行整改；

（4）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保酒店物业具备出租条件，并按照约定提供酒店物业及相关服务；

（2）负责酒店物业的维修、保养，确保酒店物业的正常使用；

（3）提供必要的物业服务，如保洁、安保等；

（4）在租赁期间，不得随意调整租金，除非双方协商一致；

（5）在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用酒店物业；

（2）要求甲方按照约定提供酒店物业及相关服务；

（3）在租赁期间，享有优先租赁权；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方退还已支付的押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用酒店物业，不得擅自改变用途或破坏酒店设施；

（3）遵守甲方的酒店规章制度，服从甲方管理；

（4）在租赁期间，如需对酒店物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意；

（5）在租赁期满后，按照约定将酒店物业恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方酒店物业的租金为每月人民币×元（大写：×元整），租金每×年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息详见附件二。

3.支付时间：乙方应在每月的第×个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后×个工作日内支付首期租金；

（2）租赁期满前×个月，双方协商确定是否续约；

（3）租赁期满后×个工作日内，甲方退还乙方已支付的押金（如有）。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供酒店物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用酒店物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变酒店物业用途或破坏酒店设施，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未按约定将酒店物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，并应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的任何修改、补充和续签。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

4.合同的解除或终止不影响双方根据本合同享有的权利和承担的责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件一为酒店物业具体信息，附件二