农村土地稳定承包合同模板

农村土地稳定承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.3本合同所称“土地”指甲方拥有的位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村（组）的土地，具体地块详见附件一。1.4本合同所称“承包期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方同意将附件一所示土地承包给乙方，乙方同意承包甲方土地。2.2乙方承包土地的用途为：农业生产，具体作物种类详见附件二。三、承包期限3.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付承包金。4.2承包金金额为每年人民币______元，共计人民币______元。4.3乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年承包金。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取承包金。（2）甲方应保证乙方在承包期内依法使用土地，不得擅自收回土地。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用土地，开展农业生产。（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按时足额支付承包金。（4）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，擅自收回土地的，应双倍退还乙方已支付的承包金，并支付相应违约金。6.3乙方违反本合同约定，未按时足额支付承包金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。8.2在承包期内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。九、附件9.1附件一：地块示意图9.2附件二：作物种类及面积表十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、特殊应用场景一：土地流转合同应用场合：当乙方将承包的土地使用权流转给第三方时。注意事项及修正：1.在流转合同中，需明确流转期限，不得超过原承包合同剩余期限。2.流转合同中应增加“流转金”条款，明确流转金的支付方式、金额及时间。3.乙方需确保流转行为不违反原承包合同约定，特别是土地用途。4.流转合同中应增加“流转双方的权利与义务”条款，明确流转双方的责任。二、特殊应用场景二：农业补贴发放应用场合：政府根据土地承包情况发放农业补贴。注意事项及修正：1.合同中应增加“补贴发放”条款，明确补贴的领取条件、程序和方式。2.乙方在承包期内应确保土地用途符合补贴政策要求。3.双方应共同配合政府相关部门进行补贴审核和发放工作。三、特殊应用场景三：土地征收应用场合：因公共利益需要，政府征收承包土地。注意事项及修正：8.2条款中应明确征收补偿的标准、程序和支付方式。8.2条款中应增加“征收补偿分配”条款，明确甲方与乙方的补偿分配比例。四、特殊应用场景四：土地改良应用场合：乙方在承包期内对土地进行改良投资。注意事项及修正：5.2条款中应增加“土地改良”条款，明确乙方对土地改良的权利和义务。合同中应增加“改良投资回收”条款，明确改良投资在合同终止或解除时的处理方式。五、特殊应用场景五：自然灾害应用场合：承包土地遭遇自然灾害，影响农业生产。注意事项及修正：6.1条款中应增加“自然灾害”条款，明确自然灾害对承包金支付和合同履行的影响。合同中应增加“灾害救助”条款，明确双方在灾害发生时应采取的救助措施。实际操作过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.承包金支付延迟：设立提醒机制，提前通知乙方支付承包金，避免逾期。2.土地用途变更：加强监管，发现违规使用土地及时制止，必要时依法解除合同。3.合同纠纷：建立有效的沟通机制，积极协商解决，避免纠纷升级。1.地块示意图：就是那张标明土地边界、面积和位置的图。2.作物种类及面积表：这个表格列出了你打算种什么作物，每种作物占多少地。3.承包金支付凭证：每次交钱的收据或者转账记录，证明你按时交了钱。4.土地改良投资明细：如果你对土地进行了改良，这个文件记录了你投了多少钱，改了哪些地方。5.自然灾害影响报告：如果遇到自然灾害，这个报告会详细说明灾害对土地和作物的影响。6.流转合同或补贴发放文件：如果你把地流转给别人或者领取了农业补贴，这些文件都是必要的证明。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地维护与改良1.1甲方有权对土地进行定期检查，确保乙方按照合同约定使用土地。1.2甲方有权要求乙方对土地进行必要的维护和改良，以保持土地的生产力。1.3乙方未按甲方要求进行土地维护和改良的，甲方有权自行进行，所需费用由乙方承担。附加条款二：合同终止权（a）乙方连续两年未按约定支付承包金；（b）乙方擅自改变土地用途，且未在甲方规定的期限内改正；（c）乙方严重破坏土地资源，造成不可逆转的环境损害。2.2甲方终止合同时，乙方应按照甲方指示立即停止使用土地，并承担由此产生的全部损失。附加条款三：土地使用监督3.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，乙方应予以配合。3.2乙方应定期向甲方报告土地使用情况和农业生产状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：承包金调整权1.1乙方有权根据市场变化和农业生产成本，向甲方提出承包金调整请求。1.2甲方应在收到乙方请求后30日内进行评估，并与乙方协商确定新的承包金标准。附加条款二：土地改良投资补偿2.1乙方对土地进行改良投资后，若合同提前终止或解除，甲方应按照乙方实际投入的一定比例给予补偿。2.2补偿金额和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款三：优先续约权3.1合同到期前，乙方享有在同等条件下的优先续约权。3.2甲方应在合同到期前三个月通知乙方是否续约，乙方应在收到通知后一个月内作出回应。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1第三方中介应提供土地承包相关的咨询、协调和监督服务。1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。附加条款二：中介责任2.