农村生态果园承包协议模板

农村生态果园承包协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语“甲方”指甲方（发包方），即拥有农村生态果园土地使用权的自然人或法人。“乙方”指乙方（承包方），即愿意承包甲方农村生态果园的自然人、法人或其他组织。“农村生态果园”指甲方拥有使用权的果园，具体位置、面积等详见附件一。“承包期限”指本协议约定的乙方承包甲方农村生态果园的期限。二、承包标的2.1甲方同意将附件一所示农村生态果园承包给乙方，乙方同意承包甲方农村生态果园。2.2甲方保证其对农村生态果园享有合法、完整的使用权，无任何权属纠纷。三、承包期限3.1本协议承包期限自双方签订之日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付承包费用。4.2承包费用具体金额、支付时间及方式详见附件二。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取承包费用。（2）甲方应保证农村生态果园在承包期内符合约定的用途。（3）甲方应对农村生态果园进行必要的管理和维护，确保果园设施正常运行。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有农村生态果园的承包经营权。（2）乙方应按照甲方要求合理使用农村生态果园，不得改变果园用途。（3）乙方应按照约定支付承包费用，并承担承包期间的相关税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的变更、解除与终止8.1双方同意，本协议的变更、解除与终止，必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。九、附件9.1附件一：农村生态果园位置、面积及现状说明9.2附件二：承包费用支付明细表十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当农村生态果园需要进行品种更新或技术升级时。注意事项及修正：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款5.2（2），增加“乙方在承包期间有权对果园进行品种更新和技术升级，但需提前通知甲方，并保证更新换代后的果园符合生态农业要求。”二、特殊应用场景二：自然灾害应对应用场合：农村生态果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及修正：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的责任分担。2.修正条款6.1，增加“因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。”三、特殊应用场景三：果园扩建应用场合：乙方在承包期间希望扩大果园经营规模。注意事项及修正：1.在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建的流程、费用及土地使用权调整。2.修正条款2.1，增加“乙方在承包期限内如需扩建果园，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。”四、特殊应用场景四：果园转让应用场合：乙方在承包期间希望将果园承包权转让给第三方。注意事项及修正：1.在合同中增加“果园转让”条款，明确转让的条件、程序及费用。2.修正条款8.1，增加“乙方在承包期限内如需转让承包权，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。”五、特殊应用场景五：政策变动应用场合：国家或地方政府出台新政策，影响农村生态果园的经营。注意事项及修正：1.在合同中增加“政策变动”条款，明确双方在政策变动时的权益保障。2.修正条款7.1，增加“如因政策变动导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可提前终止协议。”在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.果园现状调查：签订合同前，乙方应充分了解果园现状，包括果树品种、生长状况、基础设施等。如有必要，可聘请专业机构进行评估。2.承包费用支付：乙方应按照合同约定按时足额支付承包费用，避免因费用问题产生纠纷。3.果园管理：乙方在承包期间应加强果园管理，确保果树生长良好，提高果实品质。4.知识产权保护：乙方在承包期间研发的新品种、新技术等，应与甲方协商知识产权归属。5.环保要求：乙方在经营过程中应遵守环保法规，确保果园生态平衡。解决办法：1.加强沟通：双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，及时解决问题。2.定期检查：甲方应定期对果园进行检查，确保乙方按照约定使用土地。3.培训与指导：甲方可为乙方提供果园管理培训和技术指导，提高乙方经营能力。4.法律咨询：在遇到政策变动或其他法律问题时，双方可寻求专业律师咨询。1.附件一：果园位置和面积说明。这里要详细列出果园的具体位置，包括经纬度、四至界限，以及果园的总面积。2.附件二：承包费用支付明细表。这个表格要清楚地列出每一期的承包费用、支付时间节点和支付方式。3.附件三：果园现状照片。提供一组果园现状的照片，包括果树、设施等，以便双方了解果园实际情况。4.附件四：果园基础设施清单。列出果园内现有的基础设施，如灌溉系统、仓库、办公用房等。6.附件六：政策法规汇编。收集与果园经营相关的国家政策、地方规定等，帮助双方了解行业动态。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园维护与改造权1.甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，对果园进行必要的维护和改造。2.甲方进行维护和改造时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。附加条款二：果园监管权1.甲方有权对乙方的经营行为进行监管，确保乙方按照约定的用途和标准经营果园。2.甲方有权定期对果园进行检查，乙方应予以配合。附加条款三：承包费用调整权1.在合同期限内，如遇市场物价波动、政策调整等不可预见因素，甲方有权根据实际情况调整承包费用。2.甲方调整承包费用时，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先续约权1.在承包期满后，如乙方愿意继续承包，甲方应在同等条件下优先与乙方续约。2.乙方应在承包期满前一定时间内向甲方提出续约意向。附加条款二：自主经营权1.乙方在承包期间享有充分的自主经营权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，但需保证果园的生态性质不变。附加条款三：费用支付灵活性1.乙方在特殊情况下，经与甲方协商一致，可适当调整承包费用的支付时间和方式。2.乙方因不可抗力导致无法按时支付承包费用时，应立即通知甲方，并在情况解除后补交。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调和监督服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加