项目竣工保修合同范本

项目竣工保修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY技术服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系从事房地产开发、建设、经营的企业，乙方系具备专业技术服务能力的企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所开发建设的项目竣工后的保修服务事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方开发的XX项目（以下简称“项目”）已基本竣工，并进入验收阶段。

2.甲方为保证项目的质量及售后服务，拟委托具有专业技术能力和良好信誉的乙方承担项目竣工后的保修服务。

3.双方经过充分协商，同意就项目的保修服务事宜签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、合作内容

1.乙方作为项目竣工保修服务提供商，为甲方提供项目保修期内的维修、保养、更换等服务。

2.甲方应向乙方支付相应服务费用，双方按照本合同约定履行各自的权利与义务。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目保修期届满之日止。

2.如双方同意延长保修期，应签订补充协议，明确延长期间的保修服务内容、费用等事项。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明：已依法取得项目建设的相关手续，项目质量符合国家及地方相关标准。

2.乙方声明：具备为甲方提供项目保修服务所必需的专业技术能力和良好信誉。

3.双方承诺：按照本合同的约定，全面履行各自的权利与义务，确保项目保修服务顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款具体规定双方的权利、义务和责任，双方应严格遵守，共同维护项目竣工保修服务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所开发的项目在竣工后能够得到乙方专业的保修服务，以保障项目的正常使用功能和延长其使用寿命。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方为甲方提供项目保修期内的一切必要维修、保养、更换等服务；

2.乙方负责对项目保修期内出现的问题进行及时响应和有效处理；

3.甲方按约定支付保修服务费用，确保乙方能够正常开展保修服务。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，以下关键术语特此定义：

1.项目：指甲方开发建设的XX项目；

2.保修期：指甲方与乙方约定的项目保修期限；

3.保修服务：指甲方委托乙方提供的维修、保养、更换等服务；

4.服务费用：指甲方应支付给乙方的项目保修服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供项目保修服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查和评价；

（3）在保修期内，如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照约定支付保修服务费用；

（2）甲方应向乙方提供项目建设的有关资料，以便乙方更好地提供保修服务；

（3）甲方应配合乙方进行保修服务，为乙方提供必要的工作条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供项目建设的有关资料，以便更好地提供保修服务；

（3）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供保修服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定提供项目保修服务，确保项目正常使用；

（2）乙方应在接到甲方保修请求后，及时响应并采取措施解决问题；

（3）乙方应保证所提供保修服务的质量，确保项目在保修期内达到约定的使用标准；

（4）乙方应定期向甲方报告保修服务的进展情况，接受甲方的监督与评价。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本项目保修服务费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付首期保修服务费用，剩余费用按照项目保修期进度分批次支付。

4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目保修期届满之日止。

2.保修期自项目竣工验收合格之日起计算，共计X年。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付首期保修服务费用；

（2）项目竣工验收合格之日起，乙方开始提供保修服务；

（3）项目保修期届满前一个月，双方进行验收评估，确保乙方履行完毕保修义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方未履行协助乙方提供保修服务的义务，导致保修服务无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任；

（3）若甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按照约定提供保修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本次服务费用的千分之五；

（2）若乙方提供保修服务的质量不符合约定标准，导致项目出现质量问题，乙方应承担修复费用及相应的违约责任；

（3）若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同履行过程中各自权益得到保障。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方需尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或在仲裁裁决作出后不履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。双方应遵守诚实信用原则，维护合同的严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式，发送方应保留相关凭证。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。