房地产公司房地产服务合同

房地产公司房地产服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指上述委托方，即房地产公司。1.1.2“乙方”指上述受托方，即房地产服务公司。1.1.3“房地产”指甲方拥有或管理的任何房地产物业。1.1.4“服务”指甲方委托乙方提供的相关房地产服务。第二章合同目的2.1本合同旨在规定甲方委托乙方提供房地产服务的条款和条件。第三章服务内容3.1乙方同意根据甲方的指示和要求，提供以下房地产服务：3.1.1房地产市场调研与分析。3.1.2房地产销售与推广。3.1.3房地产租赁管理。3.1.4房地产维修与保养。3.1.5其他甲方可能要求的服务。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产服务。4.1.2甲方应向乙方提供必要的资料和信息，以便乙方提供房地产服务。4.1.3甲方应按时支付乙方按照本合同约定提供服务的费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权根据本合同约定向甲方收取服务费用。4.2.2乙方应按照甲方的要求和指示，提供高质量的房地产服务。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息。第五章服务费用与支付5.1甲方应按照以下条款向乙方支付服务费用：5.1.1乙方提供的市场调研与分析服务费用为______元。5.1.2乙方提供的销售与推广服务费用为______元。5.1.3乙方提供的租赁管理服务费用为______元。5.1.4乙方提供的维修与保养服务费用为______元。5.1.5其他服务费用按照双方另行约定的标准支付。5.2甲方应在乙方提供相应服务后______日内支付服务费用。5.3支付方式：双方协商确定的付款方式。第六章服务期限6.1本合同项下的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2若甲方需延长服务期限，应至少在服务期满前____个工作日通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议予以延长。第七章服务质量标准7.1乙方提供的服务应达到以下质量标准：7.1.1房地产市场调研与分析服务应准确反映市场现状，为甲方提供决策依据。7.1.2房地产销售与推广服务应有效提升甲方物业的市场知名度，实现销售目标。7.1.3房地产租赁管理服务应保证物业租赁过程的合规性，保障甲方权益。7.1.4房地产维修与保养服务应保证物业设施的正常运行，延长使用寿命。7.2若乙方未能达到上述服务质量标准，甲方有权要求乙方采取补救措施或减少服务费用。第八章违约责任8.1若乙方未按约定提供服务等行为构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：8.1.1违约金为未提供服务部分合同金额的_____%。8.1.2甲方遭受的实际损失超过违约金的，有权要求乙方赔偿超过部分的损失。8.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：8.2.1滞纳金为应付款项的_____%，自逾期之日起计算至款项付清为止。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。10.5本合同及补充协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的有效性。第十一章保密条款11.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息及任何保密信息予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，乙方仍需继续履行保密义务。11.3未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露、透露、公开或以任何方式使用上述保密信息。第十二章终止与解除12.1在合同期限内，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面终止或解除本合同。12.2如因不可抗力等不可归责于任何一方的原因导致合同无法继续履行，双方协商一致后可终止本合同。12.3若一方违反本合同且无法纠正或严重违反本合同，对方有权书面通知违约方解除本合同。第十三章转让与分包13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3乙方在得到甲方同意的情况下，可将其在本合同项下的部分权利义务分包给具有相应资质的第三方，但乙方仍需对甲方的合同义务承担连带责任。第十四章违约赔偿14.1若乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于：14.1.1直接经济损失。14.1.2间接经济损失，如利润损失、商誉损失等。14.1.3因违约导致甲方需支付给第三方的违约金、赔偿金等。14.2若甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围同上。第十五章法律适用与管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。签字部分：甲方（委托方）：_