维修改造合同范本

维修改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______维修改造工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于______省/市/自治区______市/县/区的房地产，房产证编号为：______，现甲方拟将该房地产的部分区域进行维修改造；同时，乙方具备维修改造的资质和专业能力，愿意接受甲方的委托承担本次维修改造工程。为了明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本维修改造合同，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：______维修改造工程

1.2工程地点：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

1.3工程范围：包括但不限于______、______、______等方面的维修改造

1.4工程质量：符合国家及地方相关工程质量标准及验收规范

二、合作背景及前提条件

2.1甲乙双方已就本次维修改造工程的技术要求、工程量、工程进度等事项进行了充分的沟通与协商，并对工程总价、支付方式等达成一致意见。

2.2乙方已向甲方提供了企业资质证书、营业执照、机构代码证等相关文件，甲方已对乙方进行了严格的审查，确认乙方具备承担本合同工程的能力。

2.3甲乙双方同意按照本合同约定全面履行各自的义务，确保工程顺利进行。

三、合同文件的组成及优先顺序

本合同包括以下文件：

（1）本合同正文；

（2）附件：包括但不限于施工图纸、工程量清单、施工方案、工程进度计划等；

（3）双方协商确定的补充协议。

上述文件相互补充，如有矛盾，以序号在先的文件为准。

四、合同的生效、变更与解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方同意，合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。

4.3在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产进行维修改造，以提升房产的使用功能和价值。具体内容包括：

1.对现有建筑结构进行加固及修复；

2.对室内外装饰、给排水、电气、暖通等系统进行升级改造；

3.按照甲方提供的施工图纸和技术要求，完成新增设施设备的安装；

4.确保工程质量和安全，满足甲方使用需求。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下的维修改造工程；

2.“工程量清单”指双方确认的包含工程各项内容的详细清单；

3.“竣工验收”指工程完成后，甲乙双方共同进行的工程验收；

4.“保修期”指工程竣工验收合格之日起计算的一定期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、工程进度等进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定和工程质量标准进行施工；

（3）甲方应按时支付工程款项；

（4）甲方应提供施工所需的相关资料、施工图纸等；

（5）甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常施工；

（6）甲方应在工程竣工验收合格后，及时办理工程结算。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料、施工图纸等；

（3）乙方应按照合同约定和工程质量标准，确保工程质量和安全；

（4）乙方应编制施工方案、工程进度计划，并报甲方批准；

（5）乙方应按时完成工程，确保工程进度；

（6）乙方应在工程保修期内对工程进行保修，并对因施工原因造成的质量问题负责修复；

（7）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价为人民币______元（大写：______元整），该价格已包含乙方施工所需的材料、人工、管理、税费等一切费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

3.甲方应在上述约定的支付时间节点内，将相应款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并按照双方约定的工程进度计划完成施工。

3.工程竣工验收合格后，乙方应在______个月内完成工程保修期内的保修工作。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应自逾期之日起，按应付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金；

（3）甲方未按时办理工程结算，应自逾期之日起，按工程总价款的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起，按工程总价款的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准；

（3）乙方在保修期内未能履行保修义务，应按工程总价款的10%向甲方支付违约金；

（4）乙方违反国家及地方相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，因合同暂停履行或终止而产生的损失，各自承担风险和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。除非一方提起仲裁或诉讼，否则争议解决机构作出的调解、仲裁或判决不影响合同的继续履行。

;以下为合同正文部分。

1.定义与术语

除非本合同另有规定，以下定义和术语在本合同中具有以下含义：

（1）“工程”：指甲方委托乙方进行的维修改造工程，具体范围和内容详见附件一。

（2）“合同价格”：指甲方应支付给乙方的工程总价，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等，具体金额详见附件二。

（3）“工程期限”：指甲方给予乙方的完成工程的时间期限，自合同签订之日起计算。

2.双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成工程。

（2）甲方应提供工程所需的资料、场地、水、电等条件，确保乙方顺利施工。

（3）甲方应按合同约定及时支付合同价格。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供工程所需的资料、场地、水、电等条件。

（2）乙方应按照合同约定的质量、进度完成工程。

（3）乙方应自行承担工程所需的材料、设备、人工等费用，除非本合同另有规定。

3.价格与支付条件

3.1合同价格：甲方应支付给乙方的工程总价为人民币______元（大写：______元整）。

3.2付款方式：甲方采用以下第____种方式支付合同价格：

（1）一次性支付：合同签订后七个工作日内支付合同价格的100%；

（2）分期支付：合同签订后七个工作日内支付合同价格的50%，工程验收合格后支付剩余的50%。

3.3乙方指定以下账户为收款账户：

账户名称：______维修改造工程有限公司

账号：______

开户行：______

4.履行期限

乙方应在合同签订之日起______个月内完成工程。

5.违约责任

5.1甲方未按约定支付合同价格的，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金。

5.2乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付迟延完成工程金额的万分之五作为违约金。

6.不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题。

7.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解