地下车位买卖合同范本

地下车位买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____物业管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方为____房地产开发有限公司，主要从事房地产开发、销售及物业管理等业务，拥有丰富的房地产开发经验及优质的项目资源；乙方为____物业管理有限公司，专业从事物业管理服务，具备丰富的物业管理经验及良好的行业口碑。

鉴于甲方开发的____小区项目已竣工并投入使用，为满足小区业主停车需求，甲方拟将小区地下车位进行出售。乙方作为专业物业管理公司，具备地下车位的管理及运营能力。为确保双方合法权益，经友好协商，甲乙双方就地下车位买卖事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出售的地下车位的合法性，具备相关政府部门审批文件。

2.甲方负责提供地下车位的详细资料，包括但不限于车位位置、面积、结构等。

3.甲方应在合同签订后，按约定时间向乙方交付地下车位。

4.甲方负责办理地下车位过户手续，相关费用由甲方承担。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的地下车位详细资料，确保自身权益。

2.乙方应在合同签订后，按约定时间向甲方支付购车位款项。

3.乙方负责地下车位的日常管理和维护，确保车位正常使用。

4.乙方在购买车位后，有权依法使用、处置车位。

三、价格与支付条件

1.双方确认，地下车位总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付车位总价款的50%作为定金；剩余款项在甲方交付车位并办理完毕过户手续后五个工作日内支付。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后十五个工作日内，将地下车位交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付的车位后十个工作日内，支付剩余款项。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：车位总价款的5%。

2.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：车位总价款的5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订地为____市____区。

2.本合同签订日期为____年____月____日。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____物业管理有限公司

甲方代表（签名）：____某

乙方代表（签名）：____某

____年____月____日

。以下为合同正文：

第一条双方当事人

1.1甲方（买方）：____房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

1.2乙方（卖方）：____物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

第二条背景及目的

鉴于甲方为____小区的开发商，拥有该小区地下车位的所有权；乙方作为专业的物业管理公司，有意购买甲方拥有的地下车位，以便为小区业主提供停车服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议。

第三条地下车位信息

3.1甲方出售的地下车位位于____小区地下停车场，具体位置及数量详见附件一。

3.2甲方保证所出售的地下车位符合国家相关法律法规，具备合法产权，不存在任何权属纠纷。

第四条价格与支付条件

4.1双方同意，地下车位的总价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付车位款：

（1）本合同签订后五个工作日内，乙方向甲方支付车位总价的30%，即人民币____元整；

（2）剩余70%的车位款，乙应在车位过户手续办理完毕后五个工作日内支付。

第五条履行期限

5.1本合同的履行期限自合同签订之日起至乙方支付完全部车位款为止。

5.2甲方应在收到乙方支付的车位款后，协助乙方办理车位过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未能按照约定时间和条件将地下车位过户给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为车位总价的10%。

6.2乙方未能按照约定时间和条件支付车位款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为车位总价的10%。

第七条不可抗力

7.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方应按照国家相关法律法规的规定，协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同附件一：《地下车位位置及数量明细》。

签署：

甲方（盖章）：____房地产开发有限公司

乙方（盖章）：____物业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，地下车位的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方应按照以下支付方式进行支付：

a)在本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付车位总价款的50%作为定金；

b)剩余50%的车位款项，乙方应于甲方完成车位交付并办理完毕过户手续后五个工作日内支付。

4.3乙方支付款项时，应将款项汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____银行____分行

账户名称：____房地产开发有限公司

账号：____

第五条履行期限

5.1甲方应在合同签订后十五个工作日内完成车位的交付，并协助乙方办理车位的过户手续。

5.2乙方应在车位交付后的十个工作日内支付剩余的车位款项。

5.3本合同的有效期限自合同签订之日起至乙方完全支付车位款项并完成过户手续之日止。

第六条违约责任

6.1如甲方违反合同约定，未能按期交付车位或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：

a)未按期交付车位的，每日按车位总价款的0.5%支付违约金；

b)未按期办理过户手续的，每日按车位总价款的0.5%支付违约金。

6.2如乙方违反合同约定，未能按期支付车位款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：

a)未按期支付定金的，每日按未支付定金金额的0.5%支付违约金；

b)未按期支付剩余款项的，每日按未支付款项金额的0.5%支付违约金。

6.3如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。

6.4违约方应在违约行为发生后五个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿金。如违约方未按期支付，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

6.5双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5除非另有约定，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知

a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方。

b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送的方式发出。

c)通知在下列地址发出即为有效：

甲方地址：____市____区____路____号

乙方地址：____市____区____路____号

d)通知发出后的第三个工作日视为送达日。

9.2合同变更

a)本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方协商一致。

b)任何未经双方书面同意的变更均不构成对本合同的修改。

9.3终止条件

a)在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同的主要义务，另一方有权书面通知终止本合同。

b)本合同在下列情况