分期购房合同范本

分期购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”），并具备相应土地使用权及开发权；乙方为一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的房地产销售及推广经验。

双方为共同推进本项目的销售工作，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售本项目事宜达成以下合同条款。

二、合作内容

1.甲方同意将本项目的销售权独家委托给乙方，并授权乙方在授权范围内开展销售活动。

2.乙方负责销售团队，开展本项目的销售、推广及客户服务工作。

3.双方同意，本项目的销售价格、付款方式、优惠政策等具体事项，由双方另行协商确定。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作区域

乙方在本项目所在地的销售区域为______省______市______区。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售。

（2）甲方应向乙方提供本项目的土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续，确保乙方销售活动合法合规。

（3）甲方应在合同约定的合作期限内，为乙方提供足够数量的可售房源。

（4）甲方应在合同约定的合作期限内，保证不与本合同项下的乙方进行同区域的同类型房地产项目的销售合作。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定本项目的销售策略和推广方案。

（2）乙方应按照甲方的要求，销售团队，开展销售活动。

（3）乙方应确保销售行为的合法性，严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

（4）乙方应在合作期限内，完成甲方设定的销售目标。

六、价格与支付条件

1.双方同意，本项目的销售价格及支付条件按照双方另行签订的《销售价格及支付条件协议》执行。

2.乙方应按照约定的价格及支付条件向甲方支付购房款。

七、履行期限

1.甲方应在合同约定的合作期限内，按照项目开发进度，向乙方提供可售房源。

2.乙方应在合同约定的合作期限内，完成本项目销售任务。

八、违约责任

1.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括：《销售价格及支付条件协议》、双方授权代表身份证明等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方授权代表（签字）：

乙方授权代表（签字）：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房地产项目委托给乙方进行销售，乙方通过专业化的销售团队和推广策略，协助甲方实现房地产的销售目标。具体内容包括：独家销售权的授予、销售策略的制定、销售团队的组建、客户服务、销售价格的确定、销售款的收取与支付等。

第二条定义

1.本项目：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.销售权：指甲方授予乙方的独家销售本项目房地产的权利。

3.合作期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，即______年。

4.可售房源：指甲方按照项目开发进度，向乙方提供的可供销售的房地产房源。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定向乙方提供可售房源，并对乙方的销售行为进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照约定完成销售目标，并按时支付购房款。

（3）甲方应在合作期限内，保证本项目不与其他乙方进行同区域、同类型的房地产项目销售合作。

（4）甲方应向乙方提供本项目的土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续，确保乙方销售活动合法合规。

（5）甲方应对乙方提出的合理销售策略和推广方案给予支持。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定本项目的销售策略和推广方案。

（2）乙方有权按照约定收取销售佣金及奖励。

（3）乙方应按照甲方的要求，组建专业化的销售团队，开展销售活动。

（4）乙方应确保销售行为的合法性，严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

（5）乙方应在合同约定的合作期限内，完成甲方设定的销售目标。

（6）乙方应按时向甲方支付购房款，并积极配合甲方完成购房款的结算。

（7）乙方应对本项目销售过程中的客户信息严格保密，不得泄露给第三方。

（8）乙方应定期向甲方报告销售情况，并根据甲方要求提供相关销售数据。

第四条价格与支付条件

1.本项目的销售价格由甲乙双方另行签订的《销售价格及支付条件协议》予以明确。

2.乙方应在销售合同签订后，按照约定的支付方式和时间向甲方支付购房款。

3.乙方支付购房款的方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方应在每个支付节点前，将相应款项支付至甲方指定的账户，不得逾期。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应按照项目开发进度，确保在合作期限内向乙方提供足够数量的可售房源。

3.乙方应在合同约定的合作期限内，完成本项目销售任务。

4.关键时间节点包括但不限于：项目开盘、销售节点、销售目标完成等，双方应严格按照约定的时间节点履行合同。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供可售房源、违反独家销售权等，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

2.若乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

3.若乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的______%向甲方支付逾期违约金。

4.若甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应在收到守约方提出的违约要求后______日内，支付违约金及赔偿金。

6.双方同意，如违约方未按约定支付违约金及赔偿金，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力情况持续期间，可暂时免除履行合同的责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

4.双方同意，在不可抗力情况下，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地房地产纠纷调解机构进行调解。

3.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在特定条件下，可以解除本合同。合同解除不影响双方在解除前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《销售价格