版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋建设经营合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方为一家依法成立、拥有房地产开发资质的企业,拟在XX省XX市XX区投资建设一座高品质的住宅小区;鉴于乙方为一家具备房屋建筑工程施工总承包一级资质、具有丰富施工经验的企业;双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房屋建设经营事宜,达成如下合同:
一、双方合作的背景与前提条件
1.甲方为加快房地产项目开发进度,提高项目品质,拟将房屋建设事宜委托给具备专业能力和良好信誉的乙方。
2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包一级资质,具备丰富的施工经验和良好的业绩,能够满足甲方对房屋建设质量、进度等方面的要求。
3.双方经过充分沟通和协商,同意按照本合同约定的条款和条件,开展房屋建设合作。
二、合同目的
甲方委托乙方进行房屋建设经营,旨在充分利用双方的优势,共同打造高品质的住宅小区,实现甲乙双方的共同发展。
三、合同关联性
本合同内容涉及房屋建设、工程质量、安全生产、环境保护、合同价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项,双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,确保房屋建设项目的顺利进行。
四、合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力,任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋建设,包括设计、施工、装修及相关配套设施的建设,确保项目按照甲方要求的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括:
1.乙方根据甲方提供的项目规划、设计要求和施工图纸,完成房屋建筑工程的施工。
2.乙方负责办理与建设项目相关的各类政府审批手续,包括但不限于施工许可证、竣工验收等。
3.乙方应确保建设项目符合国家相关法律法规、建筑标准和环保要求。
第二条定义
1."房屋建设项目"指本合同项下甲方委托乙方建设的住宅小区项目。
2."工程范围"指甲方委托乙方进行的房屋建筑、装修及配套设施建设的全部工作内容。
3."合同价格"指甲方应支付给乙方的房屋建设费用,包括但不限于人工费、材料费、施工机具使用费等。
4."履行期限"指甲方和乙方约定的完成房屋建设项目的时间限制。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
a.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度和投资预算完成房屋建设项目。
b.甲方应及时向乙方提供项目规划、设计要求和施工图纸,并对乙方施工过程中的疑问进行解答。
c.甲方应按照合同约定支付合同价格,并按时提供施工所需资金。
d.甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查,确保工程质量符合约定标准。
e.甲方应协助乙方办理政府审批手续,为项目顺利推进提供支持。
2.乙方的权力和义务
a.乙方有权依据合同约定收取合同价格,并按照约定时间获得甲方提供的施工资金。
b.乙方负责房屋建设项目的施工,确保工程质量和进度符合甲方要求。
c.乙方应及时向甲方报告工程进展情况,对施工过程中出现的问题及时解决。
d.乙方应遵守国家相关法律法规,确保建设项目符合建筑标准和环保要求。
e.乙方负责办理与建设项目相关的各类政府审批手续,并承担相应费用。
f.乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋建设项目,并对工程质量承担保修责任。
第四条价格与支付条件
1.合同价格:双方经协商一致,确定房屋建设项目的合同价格为人民币XX元整(大写:XX元整)。
2.支付方式:甲方采用以下方式进行支付:
a.预付款:合同签订后7个工作日内,甲方支付乙方合同价格的20%作为预付款。
b.进度款:乙方完成合同约定工程进度的50%、80%时,甲方分别支付合同价格的30%、40%。
c.竣工款:项目通过竣工验收合格后,甲方支付乙方合同价格的10%。
d.保修金:项目通过竣工验收合格满一年后,甲方支付乙方合同价格的剩余10%。
3.支付时间:甲乙双方按照上述约定的时间节点进行支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
2.乙方应在合同生效后开始施工,按照以下关键时间节点完成工程:
a.项目开工:合同生效后15个工作日内。
b.结构封顶:开工后XX个月内。
c.竣工验收:结构封顶后XX个月内。
d.项目交付:竣工验收合格后XX个月内。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果:
a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款和保修金的,应向乙方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。
b.甲方无正当理由未按时提供项目规划、设计要求和施工图纸,导致工程延期,应承担由此给乙方造成的损失。
c.甲方未按约定履行协助义务,导致项目进度受阻,应承担相应责任。
2.乙方违约情形及后果:
a.乙方未按约定时间完成工程,应向甲方支付逾期竣工金额的千分之五作为违约金。
b.乙方施工过程中出现质量问题,应承担修复费用,并按照合同约定承担违约责任。
c.乙方未按约定履行报告义务,导致甲方无法及时了解工程进展情况,应承担相应责任。
d.乙方违反国家相关法律法规,造成安全事故或环境污染,应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担损害赔偿责任。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间,发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.责任免除:由于不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行合同义务,受影响方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,受影响方的履行义务将予以中止,且不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商,采取合理措施减轻损失。受影响方因不可抗力事件造成的损失,双方互不承担责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
3.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
4.除非双方另有约定,争议解决过程中的所有费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。
5.争议解决的结果,双方应予以遵守,并按照裁决或判决执行合同义务。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信,应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知,自发出之日起第三个工作日视为送达。
2.合同变更:任何一方要求变更本合同的,应提出书面变更请求。经双方协商一致并签署书面文件后,合同予以变更。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:
a.不可抗力事件持续发生,导致合同无法履行。
b.对方严重违约,经催告后在合理期限内仍未纠正。
c.双方协商一致,决定终止合同。
4.合同终止后,双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事项,包括但不限于支付未付款项、退还预付款等。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于项目规划、设计要求、施工图纸等,附件是本合同不可分割的一部分,具
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 蜘蛛开店教学设计
- 24.3 锐角三角函数 同步练习
- 山东省齐河县马集乡中学2024-2025学年七年级上学期期中考试地理试题
- 福建省泉州市2024-2025学年高二上学期11月期中物理试题(含答案)
- 2024-2025学年湖南师大附中高二(上)第一次月考物理试卷(含答案)
- 标准室内装修合同格式
- 风险投资协议书样本
- 2024年进口水果买卖合同水果代理
- 江苏省苏州市2024-2025学年九年级上学期化学第一次月考模拟卷
- 工业用油采购合同范文
- 桥式起重机安全操作培训
- 建筑施工规范大全
- 幼儿园好习惯好性格养成绘本:排队喽
- 食品安全自查、从业人员健康管理、进货查验记录、食品安全事故处置保证食品安全的规章制度
- 抗高血压药物-课件
- 英语四级单词4500
- 神经病学课件:癫痫
- 县人民医院药事管理与药物治疗学委员会会议纪要五篇
- 酒店预订确认函
- 走开大黑兔“十校联赛”一等奖
- 动脉血气分析采集课件
评论
0/150
提交评论