房屋建设经营合同范本

房屋建设经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、拥有房地产开发资质的企业，拟在XX省XX市XX区投资建设一座高品质的住宅小区；鉴于乙方为一家具备房屋建筑工程施工总承包一级资质、具有丰富施工经验的企业；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设经营事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为加快房地产项目开发进度，提高项目品质，拟将房屋建设事宜委托给具备专业能力和良好信誉的乙方。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，具备丰富的施工经验和良好的业绩，能够满足甲方对房屋建设质量、进度等方面的要求。

3.双方经过充分沟通和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展房屋建设合作。

二、合同目的

甲方委托乙方进行房屋建设经营，旨在充分利用双方的优势，共同打造高品质的住宅小区，实现甲乙双方的共同发展。

三、合同关联性

本合同内容涉及房屋建设、工程质量、安全生产、环境保护、合同价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋建设项目的顺利进行。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋建设，包括设计、施工、装修及相关配套设施的建设，确保项目按照甲方要求的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目规划、设计要求和施工图纸，完成房屋建筑工程的施工。

2.乙方负责办理与建设项目相关的各类政府审批手续，包括但不限于施工许可证、竣工验收等。

3.乙方应确保建设项目符合国家相关法律法规、建筑标准和环保要求。

第二条定义

1."房屋建设项目"指本合同项下甲方委托乙方建设的住宅小区项目。

2."工程范围"指甲方委托乙方进行的房屋建筑、装修及配套设施建设的全部工作内容。

3."合同价格"指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括但不限于人工费、材料费、施工机具使用费等。

4."履行期限"指甲方和乙方约定的完成房屋建设项目的时间限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度和投资预算完成房屋建设项目。

b.甲方应及时向乙方提供项目规划、设计要求和施工图纸，并对乙方施工过程中的疑问进行解答。

c.甲方应按照合同约定支付合同价格，并按时提供施工所需资金。

d.甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合约定标准。

e.甲方应协助乙方办理政府审批手续，为项目顺利推进提供支持。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权依据合同约定收取合同价格，并按照约定时间获得甲方提供的施工资金。

b.乙方负责房屋建设项目的施工，确保工程质量和进度符合甲方要求。

c.乙方应及时向甲方报告工程进展情况，对施工过程中出现的问题及时解决。

d.乙方应遵守国家相关法律法规，确保建设项目符合建筑标准和环保要求。

e.乙方负责办理与建设项目相关的各类政府审批手续，并承担相应费用。

f.乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋建设项目，并对工程质量承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商一致，确定房屋建设项目的合同价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价格的20%作为预付款。

b.进度款：乙方完成合同约定工程进度的50%、80%时，甲方分别支付合同价格的30%、40%。

c.竣工款：项目通过竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价格的10%。

d.保修金：项目通过竣工验收合格满一年后，甲方支付乙方合同价格的剩余10%。

3.支付时间：甲乙双方按照上述约定的时间节点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后开始施工，按照以下关键时间节点完成工程：

a.项目开工：合同生效后15个工作日内。

b.结构封顶：开工后XX个月内。

c.竣工验收：结构封顶后XX个月内。

d.项目交付：竣工验收合格后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款和保修金的，应向乙方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。

b.甲方无正当理由未按时提供项目规划、设计要求和施工图纸，导致工程延期，应承担由此给乙方造成的损失。

c.甲方未按约定履行协助义务，导致项目进度受阻，应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额的千分之五作为违约金。

b.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按照合同约定承担违约责任。

c.乙方未按约定履行报告义务，导致甲方无法及时了解工程进展情况，应承担相应责任。

d.乙方违反国家相关法律法规，造成安全事故或环境污染，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。受影响方因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.争议解决的结果，双方应予以遵守，并按照裁决或判决执行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。经双方协商一致并签署书面文件后，合同予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事项，包括但不限于支付未付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于项目规划、设计要求、施工图纸等，附件是本合同不可分割的一部分，具