转租租赁合同范本

转租租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

合同简介：

1.背景及前提条件：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、经营与管理的企业，拥有位于______市______区______路______号的商业物业（以下简称“原租赁物业”）的合法出租权；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方原租赁物业进行经营；

鉴于甲方同意将原租赁物业转租给乙方，并同意乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

鉴于乙方同意接受甲方转租的原租赁物业，并按照本合同约定履行支付租金及其他相关义务；

双方为明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成以下协议，以共同遵守。

2.定义：

（1）原租赁物业：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商业物业。

（2）转租：指甲方将其拥有的原租赁物业出租给乙方使用，并由乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用的行为。

（3）租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的原租赁物业的租赁费用。

（4）租赁期限：指甲方将原租赁物业转租给乙方的期限，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

（5）双方：指甲方和乙方。

3.双方同意，本合同的签订、履行、终止和解除等事项均适用中华人民共和国法律法规的规定。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的原租赁物业转租给乙方，由乙方在租赁期限内合法使用该物业开展商业活动。具体内容包括：甲方向乙方提供原租赁物业的使用权，乙方支付租金及其他相关费用，双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.原租赁物业：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的原租赁物业的租赁费用。

3.租赁期限：指甲方将原租赁物业转租给乙方的期限，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应确保原租赁物业的合法出租权，并承担因出租物业所产生的税费。

3.甲方负责原租赁物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行，并承担由此产生的费用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方有权在租赁期内对原租赁物业进行定期检查，以确保乙方按照合同约定使用物业。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定合法使用原租赁物业，进行商业活动。

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用原租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.乙方应遵守国家和地方相关法律法规，确保在租赁物业内的经营活动合法合规。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将原租赁物业恢复至出租时的状态，并承担由此产生的费用。

6.乙方在租赁期内应承担原租赁物业内的安全保卫工作，确保物业安全。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额支付租金。租金为人民币______元/月（大写：______________________元整/月）。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金支付期限按照本合同第四条第3款约定执行。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供原租赁物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反本合同约定，未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用原租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按照约定退还乙方押金的，乙方有权要求甲方支付相当于押金数额的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金。

2.乙方擅自改变原租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期内擅自转租原租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

4.乙方未按照约定将原租赁物业恢复至出租时状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。如双方就违约责任发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。在不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的未能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，经双方共同签署后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的；

b.对方因破产、解散等原因丧失履行本合同能力的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义的；

d.双方协商一致解除合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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