商铺租约模板

商铺租约模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体1.1合同双方1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同终止1.4.1本合同期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。1.5合同变更1.5.1本合同如有变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第二章商铺租赁2.1商铺基本情况2.1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁面积为__________平方米。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁商铺的用途为__________，不得擅自改变用途。2.3租金及支付方式2.3.1本合同约定的租金为每月人民币__________元，总计__________元。2.3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。2.4水电费用2.4.1商铺的水电费用由乙方自行承担，乙方应按照实际使用量按时缴纳相关费用。第三章维修与保养3.1甲方责任3.1.1甲方应保证商铺在租赁期间内的结构安全，如发生重大安全隐患，甲方应及时维修。3.2乙方责任3.2.1乙方应合理使用商铺，如有损坏，应及时通知甲方维修。3.3维修费用3.3.1因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.2乙方违约4.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.3其他违约4.3.1双方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第五章合同解除5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2解除程序5.2.1双方协商解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并办理相关手续。5.3解除后果5.3.1合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付合同解除前应付的租金及其他费用。合同编号：__________甲方（出租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________第六章商铺装修与改造6.1装修要求6.1.1乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并附上装修方案。6.2装修标准6.2.1乙方装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得破坏商铺的结构安全。6.3装修验收6.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。6.4装修费用6.4.1装修费用由乙方自行承担，如因装修导致商铺损坏，乙方应负责修复。第七章商铺转租7.1转租条件7.1.1乙方如需将商铺转租给第三方，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2转租程序7.2.1乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。7.3转租费用7.3.1转租费用由乙方与第三方协商确定，甲方不参与转租费用的分配。第八章商铺交付与退还8.1交付条件8.1.1甲方应保证在合同生效之日将商铺交付给乙方，并办理相关交接手续。8.2退还条件8.2.1合同终止或解除后，乙方应将商铺退还给甲方，并办理相关交接手续。8.3退还验收8.3.1退还时，双方应共同验收商铺，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在履行本合同过程中，对对方的商业秘密负有保密义务。9.2保密范围9.2.1保密范围包括但不限于双方的商业计划、客户信息、技术资料等。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2诉讼管辖10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，按责任比例分担。合同编号：__________甲方（出租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________第十一章商铺保险11.1保险责任11.1.1乙方应自行购买商铺的财产保险，保险金额应不少于合同约定的租金总额。11.2保险受益人11.2.1保险受益人应为乙方，甲方在合同期间不享有保险权益。11.3保险变更11.3.1如乙方在租赁期间变更保险，应及时通知甲方，并保证保险覆盖合同约定的租赁期限。第十二章商铺安全12.1安全责任12.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保商铺在租赁期间内的安全。12.2安全检查12.2.1乙方应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。12.3紧急情况处理12.3.1在紧急情况下，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。第十三章商铺环境13.1环境保护13.1.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保商铺在租赁期间内的环境整洁。13.2垃圾处理13.2.1乙方应自行处理商铺产生的垃圾，不得随意堆放或丢弃。13.3环境整改13.3.1如商铺环境不符合国家相关标准，乙方应自行整改，确保环境达标。第十四章合同的修改与补充14.1修改条件14.1.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2补充条款14.2.1合同的补充条款应与原合同具有同等法律效力。14.3修改程序14.3.1合同修改应遵循原合同的签订程序，包括双方签字（或盖章）。第十五章合同的解除与终止15.1解除条件15.1.1双方在合同期限内，如出现法律规定的解除条件，可以解除合同。15.2终止程序15.2.1合同终止应提前__________个月书面通知对方，并办理相关手续。15.3终止后果15.3.1合同终止后，乙方应将商铺退还给甲方，并支付合同