租房中介的合同范本2024年

租房中介的合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释和补充第二章：中介服务提供方（甲方）2.1甲方的权利与义务2.2甲方的资质和责任2.3甲方的服务范围第三章：委托方（乙方）3.1乙方的权利与义务3.2乙方的资质和责任3.3乙方的委托内容第四章：租赁物描述4.1租赁物的位置和面积4.2租赁物的设施和条件4.3租赁物的使用限制第五章：中介服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间和方式5.3服务费用的调整条件第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件和时间6.2验收的标准和程序6.3交付和验收的记录第七章：租赁期限7.1租赁期限的确定7.2租赁期限的延长和缩短7.3租赁期限的终止第八章：租金及支付方式8.1租金的确定和调整8.2租金的支付时间和方式8.3租金的逾期支付责任第九章：租赁物的维护和修缮9.1维护和修缮的责任9.2紧急维修的处理9.3维护和修缮的费用承担第十章：违约责任10.1违约的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围和计算第十一章：合同的变更、续签和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同续签的条件和程序11.3合同解除的条件和程序第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用承担第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充协议13.3其他重要声明和条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件14.5合同的份数和备案第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在租房中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方的合作与交流。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。1.3合同的解释和补充本合同的解释应遵循合同的字面意义、合同目的、诚实信用原则及相关法律规定。合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第二章：中介服务提供方（甲方）2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权按照合同约定收取中介服务费。2.1.2甲方有义务向乙方提供真实、准确的租赁信息。2.2甲方的资质和责任2.2.1甲方应具备合法的中介服务资质。2.2.2甲方应对提供的租赁信息的真实性负责。2.3甲方的服务范围2.3.1甲方负责提供租赁物信息、协助乙方与出租方签订租赁合同。2.3.2甲方负责协助乙方了解租赁物的交付与验收流程。第三章：委托方（乙方）3.1乙方的权利与义务3.1.1乙方有权获得甲方提供的租赁信息和中介服务。3.1.2乙方有义务按照合同约定支付中介服务费。3.2乙方的资质和责任3.2.1乙方应具备合法的租赁资格。3.2.2乙方应对提供给甲方的信息的真实性负责。3.3乙方的委托内容3.3.1乙方委托甲方提供的服务内容应明确、具体。3.3.2乙方应明确告知甲方其租赁需求和预期条件。第四章：租赁物描述4.1租赁物的位置和面积4.1.1租赁物位于______，建筑面积为______平方米。4.2租赁物的设施和条件4.2.1租赁物应具备的基本设施包括：______。4.2.2租赁物的特殊条件或限制为：______。4.3租赁物的使用限制4.3.1租赁物仅可用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第五章：中介服务费用5.1服务费用的计算方式5.1.1服务费用根据租赁合同的总金额的______%计算。5.2服务费用的支付时间和方式5.2.1乙方应在签订租赁合同后______天内支付服务费。5.2.2服务费用的支付方式为：______。5.3服务费用的调整条件5.3.1如租赁合同金额发生变更，服务费用应相应调整。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件和时间6.1.1租赁物应在______年______月______日前交付给乙方。6.1.2交付条件为：______。6.2验收的标准和程序6.2.1乙方应在交付后______天内完成验收。6.2.2验收标准参照附件一：租赁物交付与验收标准。6.3交付和验收的记录6.3.1交付和验收完成后，双方应签署交付验收记录。第七章：租赁期限7.1租赁期限的确定7.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2租赁期限的延长和缩短7.2.1乙方如需延长租赁期限，应至少提前______天通知甲方。7.2.2租赁期限缩短的条件为：______。7.3租赁期限的终止7.3.1租赁期限终止的条件为：______。7.3.2租赁期限终止后，乙方应按合同约定返还租赁物。以上为合同前7个章节的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：租金及支付方式8.1租金的确定和调整8.1.1租金金额由乙方与出租方协商确定，并在租赁合同中明确。8.1.2租金调整应遵循市场行情及合同约定，由乙方与出租方协商确定。8.2租金的支付时间和方式8.2.1乙方应按照租赁合同约定的时间向出租方支付租金。8.2.2租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由乙方与出租方协商。8.3租金的逾期支付责任8.3.1如乙方逾期支付租金，应按照租赁合同的约定向出租方支付滞纳金。第九章：租赁物的维护和修缮9.1维护和修缮的责任9.1.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。9.1.2结构性问题及重大维修由出租方负责。9.2紧急维修的处理9.2.1遇紧急维修情况，乙方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。9.2.2紧急维修费用由出租方承担，除非损害由乙方原因造成。9.3维护和修缮的费用承担9.3.1日常维护费用由乙方承担。9.3.2非乙方原因造成的维修费用由出租方承担。第十章：违约责任10.1违约的认定10.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务的行为均视为违约。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的范围和计算10.3.1违约赔偿范围包括直接损失和间接损失。10.3.2违约赔偿的计算方法应在合同中明确。第十一章：合同的变更、续签和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同续签的条件和程序11.2.1乙方希望续签租赁合同，应至少提前______个月向出租方提出书面申请。11.3合同解除的条件和程序11.3.1合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决的程序12.2.1如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用承担12.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁定。第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归甲方所有，甲方在解释时应充分考虑乙方的合理意见。13.2合同的补充协议13.2.1合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他重要声明和条款13.3.1甲方应保证提供的租赁信息真实有效，否则应承担相应的法律责任。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1甲方（中介服务提供方）：______。14.1.2乙方（委托方）：______。14.2签订时间14.2.1本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件14.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的份数和备案14.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5.2甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。以上为合同后7个章节的详细内容，至此，合同的全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的租房中介合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件条款1.附件一：租赁物详细描述1.1包括租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况及附属设施。1.2详细列出租赁物内包含的所有家具、家电及其他设备。2.附件二：租赁物现状照片2.1交付前租赁物的详细照片，包括室内、室外及公共区域。2.2照片应清晰显示租赁物的状况，作为交付和验收的依据。3.附件三：中介服务范围和标准3.1明确甲方提供的中介服务内容，包括但不限于房源信息、看房服务、合同咨询等。3.2服务标准应符合行业规范和合同约定。4.附件四：租赁合同样本4.1提供标准的租赁合同样本，供乙方参考。4.2样本合同应包含租赁期限、租金、支付方式、维护责任等关键条款。5.附件五：费用明细表5.1列出中介服务费、租金、押金、其他可能产生的费用及其计算方式。5.2明确费用支付的时间节点和逾期支付的责任。6.附件六：租赁物维护和修缮指南6.1规定租赁期间租赁物的维护和修缮责任。6.2详细说明紧急维修的程序和非紧急维修的流程。二、附件说明1.附件的法律地位附件作为本合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。任何对附件内容的修改均需经过所有合同方的同意。2.附件的更新和变更2.1附件内容的更新和变更应遵循合同变更的相关规定。2.2变更后的附件应重新获得所有合同方的确认。3.附件的执行3.1所有合同方应严格按照附件条款执行各自的权利和义务。3.2附件条款的执行情况将作为合同履行评估的重要依据。4.附件的保管和使用4.1附件应由甲方负责保管，并在必要时提供给乙方及其他相关方查阅。4.2附件的使用应符合合同约定和相关法律法规的规定。5.附件的解释权5.1附件条款的解释权归甲方所有，甲方在解释时应充分考虑乙方及其他相关方的合理意见。6.附件与合同的关系6.1附件条款与合同正文不一致时，以附件条款为准。6.2附件条款未涉及的内容，仍按合同正文执行。7.附件的生效7.1附件自合同生效之日起生效，与合同具有同等的法律效力。7.2附件的生效不依赖于合同的任何一方的单独行为，而是基于所有合同方的共同意愿。8.附件的备案8.1附件应与合同一并备案，以确保其法律效力。8.2附件的备案程序应符合相关法律法规的规定。9.附件的争议解决9.1附件条款引起的争议，应按照合同争议解决的条款处理。9.2附件条款的争议解决，不影响合同其他条款的执行。10.附件的附加条款10.1根据合同执行的需要，甲方有权增加附件条款。10.2增加的附件条款应经所有合同方协商一致，并以书面形式确认。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在明确附件在合同中的地位和作用，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及现状照片附件二：中介服务范围和标准附件三：租赁合同样本附件四：费用明细表附件五：租赁物维护和修缮指南附件六：租赁物交付与验收记录附件七：租赁物使用规则和安全须知二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其他应支付款项；未经甲方书面同意擅自转租或改变租赁物用途；未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；违反租赁物使用规则或安全规定；未经甲方同意擅自对租赁物进行改造或装修；租赁期满后未按约定返还租赁物。违约行为的认定应由甲方根据合同条款和实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方介绍给乙方的房屋及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：