2024城市私人商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的上述商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元整。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁商铺的使用和管理5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保主体资格合法。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和允许使用的用途。3.租金及押金数额要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金标准和押金数额。4.约定好租金支付方式和时间，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间。5.明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定维修责任的承担方及责任范围。6.约定好提前解除合同的条件和违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件和违约责任。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确规定适用法律。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.维修责任：指因租赁物损坏或故障时，应承担维修责任的一方。8.适用法律：指双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律。应用场合：1.城市私人商铺的租赁。2.商业街、购物中心的商户租赁。3.办公室、店铺、柜台等商业空间的租赁。4.其他需要租赁商业空间的情况。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修标准等。2.商铺转让条款：规定乙方在租赁期间将商铺转让给他人的条件和程序。3.租金调整条款：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。4.提前解除合同条款：详细规定提前解除合同的条件、违约责任及押金退还等相关事项。5.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。6.争议解决条款：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。2.