2024二手房买合同（正规范文）

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋为其合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、抵押等权利限制，且该房屋未涉及任何法律诉讼。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其购买该房屋的行为符合国家法律法规的规定，且乙方具备购买该房屋的经济能力。5.2乙方应如实向甲方提供其个人的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件，确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。解决办法：双方可以共同委托专业的房地产中介机构进行房屋尽职调查。2.资金安全：乙方支付的房款应确保安全，可通过银行转账等正规渠道进行。解决办法：双方可以在合同中约定特定的银行账户用于房款的支付和接收。3.过户手续：办理房屋过户手续时，应确保双方提供的个人信息真实、完整。解决办法：在签订合同前，双方应如实提供个人信息，并在办理过户手续时一同提交相关证件。4.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：合同中应明确违约金的比例，以便在发生违约时按照约定进行赔偿。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应进行协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和一定程度的收益的权利。3.规划许可证：指城市规划管理部门根据城市规划要求，对建设项目进行审批，核发的允许建设许可证书。4.过户：指房屋所有权依法从原所有权人转移至新所有权人的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情形。3.财产交易：适用于房屋作为一种财产进行交易的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现问题的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.物业管理费：约定房屋过户后物业管理费的承担方。6.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。附件列表：1.房屋所有权证复