2024今年个人房屋租赁合同范本格式

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对该房屋拥有合法的权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明文件。2.房屋租赁合同应采用书面形式，避免口头约定。解决办法：双方应将所有合同内容明确记录在书面合同中，并签字或盖章确认。3.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确具体，避免产生歧义。解决办法：双方应在合同中详细填写租赁期限、租金、押金等关键信息，并明确表述。4.房屋使用及维修责任应明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中约定清楚房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的区分。5.合同变更和解除的条件及违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，并由双方签字确认。6.注意合同的签字盖章环节，确保合同有效。解决办法：在合同尾部由双方签字盖章，并保留签字盖章的原始记录。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：对物业进行维修、养护、管理等活动，确保物业的正常使用和维护。8.管辖权：指对某一案件具有审理权的法院。9.守约方：在合同履行过程中履行合同义务的一方。10.违约方：在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。应用场合：1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。2.短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁。3.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施的，也可适用。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的态度和规定，如有特殊要求可补充。2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分及处理方式。3.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。4.变更地址条款：如有地址变更，需提前通知对方，并办理合同变更手续。5.合同续签条款：明确租赁期满后，如双方同意续签，